DEUTSCHLAND Sylt
38 BELLEVUE 5/2018
MAL SYLT FÜR INSIDER
Interessante Fakten für Liebhaber der noblen Nordseeinsel,
zusammengestellt von zwei Profis der Immobilienszene
UNVERKENNBAR SYLT
Die Silhouette der
Insel ziert unzählige
Autohecks, Kaffeebecher,
Sofakissen
und vieles mehr.
Keine andere Stadt
oder Region verfügt
über vergleichbar
populäre Umrisse
1IMMOBILIENANGEBOT Derzeit werden auf Sylt
ca. 130 Häuser und ebenso viele Wohnungen
zum Verkauf angeboten. Dabei dürften einige
Dopplungen sein, da manche Eigentümer
mehreren Immobilienmaklern ihr Vertrauen
schenken. Hinzu kommen allerdings zahlrei che
Immobilien, bei denen die Verkaufsabsichten
nicht öffentlich bekannt werden sollen. Insgesamt
dürften etwas mehr als 200 Immobilien
auf dem Markt sein, von der Wohnung ab
300.000 Euro bis zum Reetdachanwesen für
fast 30 Mio. Euro. Freies Bauland gibt es nur
noch äußerst selten, so werden inselweit aktuell
nur fünf Grundstücke offiziell angeboten.
2MAKLER Rund 250 Makler mit Gewerbeerlaubnis
sollen derzeit auf der Insel
aktiv sein. Allerdings verfügen nur etwas mehr
als zwei Dutzend über Ladengeschäfte.
3VERWEILDAUER Wer sich eine Wohnung in
der Stadt oder ein Häuschen im Grünen
kauft, wohnt dort meist für einen langen
Lebensabschnitt. Oft werden das 20, 30
oder sogar mehr Jahre. Eine Ferienimmobilie
hingegen „dreht sich“ erheblich
schneller. Auf Sylt beträgt die Verweildauer
einer Immo bilie bei einem Besitzer erfahrungsgemäß
sechs bis acht Jahre.
4EINWOHNER Vor zehn Jahren noch hatten
über 21.000 Sylter ihren Erstwohnsitz
auf der Insel, mittlerweile nähert sich die
offizielle Einwohnerzahl der 15.000erMarke.
Kindergärten schließen, auch die Entbindungsstation
wurde schon aufgegeben.
Für die normalen Sylter ist Wohnen auf der
Insel kaum mehr erschwinglich. Sie ziehen
aufs Festland, zum Beispiel nach Klanxbüll
oder Niebüll. Ein durchschnittliches Einfamilienhaus
kostet hier um 200.000 Euro. Rund
3.500 Pendler soll es inzwischen geben.
5VERMIETBARKEIT Eine Faustregel für Ferienregionen
lautet: 120 vermietete Tage pro
Jahr sollte eine Ferienimmobilie auf jeden
Fall schaffen. Darüber kann man auf Sylt nur
müde lächeln. Es gibt Objekte, zum Beispiel
Wohnungen in der BismarckResidenz
in
Westerland, die knacken locker die 300TageGrenze.
Auf Sylt ist halt fast immer Saison.
6IMMOBILIENPREISE Anfang der 70erJahre
haben die Quadratmeterpreise
in Westerland erstmalig die 1.000MarkGrenze
überschritten. Schon damals
fragten sich alle: Wo soll das noch hinführen?
Heute werden für Häuser in Kampener
Bestlagen Quadratmeterpreise von bis zu
50.000 Euro gezahlt.
7EIGENARTEN Käufer und Mieter eines ty pischen
Sylter Hauses lieben Reetdach, antike
Verblendmauersteine, spitze Hausgie bel und
reich verzierte Haustüren. Das alles um geben
von einem Friesenwall, einer rund 80 Zen ti meter
hohen Mauer aus Findlingen und Feldsteinen,
gern mit Heckenrosen be pflanzt. Bei den
Quadrat meterangaben gilt übrigens meist das
„Sylter Maß“, d. h., gemessen wird abweichend
von der DINNorm
ohne den teilweisen
Abzug von Schrägen, nur entlang der Fußleiste.
8TOURISMUS
Über 900.000 Gäste
besuchen im Jahr die Insel. Es gibt
rund 60.000 Gästebetten, und 2017
wurde die Rekordmarke von sieben Millionen
Übernachtungen erreicht. In den Sommermonaten
tummeln sich auf Sylt täglich bis zu
150.000 Touristen.
9GRÖSSE Derzeit misst Sylt 99,1 Quadratkilometer.
Zum Vergleich: Rügen ist neunmal,
Mallorca 36mal
größer. Von Nord nach
Süd erstreckt sich die Insel über 38 Kilometer,
von West nach Ost maximal über 12,6 Kilometer.
Die schmalste Stelle misst 320 Meter.
Der Hindenburgdamm ist elf Kilometer lang.
10FLUGHAFEN Im Juli 1919 nahm die Deutsche
Luftreederei ihren zweiten Linienflug
nach BerlinWeimar
auf. Die Strecke:
BerlinHamburgSylt.
Heute starten vor allem
in den Sommermonaten Direktflüge in neun
deutsche Städte sowie nach Basel und Zürich.
AUTOREN
Diese Liste entstand in Zusammenarbeit
mit Ole König und Eric Weissmann vom
Sylter Traditionshaus König Immobilien
Kontakt www.koenigsylt.
de