Serie „Versteckte Immobilien-Champions“: Rostock DAS HOCH IM NORDEN Studenten, Schiffe, Seebadgäste – der ehrwürdigen Hansestadt Rostock wird eine glänzende Zukunft prognostiziert Ü ber 180 Kreuzfahrtschiffe legen im Für die kommenden 20 Jahre Jahr in Rostock-Warnemünde an. Mehr als in Hamburg, Kiel oder Bremerhaven. Damit ist Rostock die Nummer eins unter den deutschen Kreuzfahrtdestinationen. Als „Port of Berlin“ wird die Hansestadt in Mecklenburg-Vorpommern in englischsprachigen Kreuzfahrtprospekten tituliert. Nur ein paar Schritte trennen die Gangways der Luxusdampfer von den Bahnsteigen von Rostock-Warnemünde. Von dort geht es dann – oft mit Sonderzügen – in zwei Stunden zum Sightseeing nach Berlin. Und abends wieder zurück. Der immer beliebter werdende Kreuzfahrttourismus ist für Rostock ein echter Segen. Nicht nur aufgrund der Besucher, sondern auch wegen der Jobs. Branchenprimus AIDA Cruises hat seinen neu erbauten Stammsitz an der Warnow und beschäftigt dort 700 Mitarbeiter. Auch die traditionsreichen Rostocker Schiffsbauer scheinen nach stürmischen Zeiten nun endlich einen geschützten 32 BELLEVUE 4/2016 Hafen erreicht zu haben. Der malaysische Touristikkonzern Genting will in Rostock künftig Kreuzfahrtschiffe bauen lassen – ein Handwerk, das nur wenige Werften der Welt wirklich gut beherrschen. Und die sind alle auf Jahre ausgebucht. Gut 207.000 Einwohner zählt Rostock derzeit. Knapp 14.000 davon sind Studenten. Die Universität von Rostock gilt als drittälteste Hochschule Deutschlands und bietet über 100 Studiengänge in zehn Fakultäten. Zu den bekanntesten Rostock-Absolventen zählt übrigens auch EXPERTENTIPP „Rostock hat sehr gute Perspektiven. Wenn die Stadt weiter wachsen soll, brauchen wir in den nächsten 20 Jahren mindestens 10.000 neue Wohneinheiten.“ Helge Meyer, OstseeSparkasse Rostock, Vertriebsleiter Immobilien Bundespräsident Joachim Gauck. Urlaubsziel, Arbeitsort, Studentenstadt: Die Stadt an der Mündung der Warnow hat jetzt schon einiges zu bieten und dürfte in Zukunft noch attraktiver werden. wird mit einem Einwohnerzuwachs von über zehn Prozent gerechnet. Im Vergleich zu den deutschen Metropolen oder auch anderen „versteckten Champions“ (über die wir in den letzten BELLEVUE-Ausgaben berichteten) sind die Immobilienpreise im Raum Rostock noch als durchaus moderat zu bezeichnen. Zwar werden für neue Penthäuser mit Ostseeblick mittlerweile auch schon Quadratmeterpreise von 10.000 Euro aufgerufen, aber das sind noch absolute Einzelfälle. Generell muss die Stadt nicht als ein, sondern als zwei Immobilienmärkte betrachtet werden, die eigentlich wenig miteinander zu tun haben. Da ist zum einen die Stadt Rostock mit ihrem ganz normalen
BELLEVUE | eMagazin | Ausgabe 04/2016
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