ROSTOCK DEUTSCHLAND IMMOBILIEN IN ROSTOCK: LAGEN & PREISE Eine Stadt, zwei Märkte: der „normale“ Wohnungsmarkt für die 207.000 Einwohner und die Ferienimmobilien an der Ostsee Hinrichshagen Standort Wohnungen in Euro je m2 Einfamilienhäuser in Euro Sehr gute Lage 4.000–9.000 400.000–2 Mio. Gute Lage 2.000–4.800 300.000–450.000 Mittlere Lage 1.800–3.500 200.000–300.000 Einfache Lage 1.000–2.500 150.000–250.000 BELLEVUE 4/2016 33 FOTOS: 500px/Florian Schmidt (1)/Sandro Mischuda (1), imago/BildFunkMV (1), privat (1), Anbieter (2) 105 103 Nienhagen 103 110 105 A19 A19 Markgrafenheide Jürgeshof Stuthof Hohe Düne Diedrichshagen Lichtenhagen Groß Klein Evershagen Reutershagen Peez Kröpeliner- Tor-Vorstadt Hansaviertel Gartenstadt/ Stadtweide Lütten Klein Schmarl Krummendorf Dierkow- West Dierkow- Neu Dierkow- Ost Stadt- Brinkmansdorf mitte Südstadt Biestow Zoitenwinkel Gehlsdorf Hinrichsdorf Seebad Warnemünde Wiethagen PERFEKTE KOMBI Rostock bietet Stadtleben mit Ostseestrand vor der Haustür. Über 180 Kreuzfahrtschiffe kommen im Jahr nach Warnemünde Wohnungsmarkt für die Einwohner. Die Quadratmeterpreise für schöne Wohnungen beginnen im Bestandsbereich bei unter 2.000 Euro, Häuser bekommt man ab 250.000 Euro, innerstädtische Baugrundstücke (wenn es denn welche gibt) werden um 250 Euro gehandelt, etwas außerhalb zwischen 150 und 200 Euro. Zum anderen ist da der zu Rostock gehörige Badeort Warnemünde mit seinem Ferienimmobilienmarkt. Warnemünde zählt mit seinem breiten Strand, der guten Infrastruktur und Rostock im Rücken zu den wenigen Ostseeorten, die fast ganzjährig besucht werden. 200 bis 250 vermietete Tage pro Jahr müssten bei einer attraktiv gelegenen und ausgestatteten Ferienimmobilie und saisonal angepassten Preisen in Warnemünde realisierbar sein. Dementsprechend hoch ist hier der Einstiegspreis. Ob Feriendomizil oder Studentenwohnung: Für Immobilieninvestoren lohnt es sich also durchaus, sich etwas näher mit Rostock zu beschäftigen. CPH ■ DÜNENQUARTIER WARNEMÜNDE Exklusives Wohnen in erster Reihe an der Ostsee. Gehobene Ausstattung, ansprechende Architektur, einmalige Lage Wohnfläche z. B. 92 m², 3 Zimmer Preis 329.763 Euro Kontakt S-Immobilien, Franka Heitzer, Tel. (0381) 643 32 33 EINFAMILIENHAUS IN ROSTOCK Stilvolle Reihenhäuser im Nordwesten von Rostock, gut ausgebaute Infrastruktur und Nähe zum Strand Wohnfläche 123 m² Grundstück 213 m² Preis 255.000 Euro Kontakt S-Immobilien, Andreas Neumann, Tel. (0381) 643 11 91 REDAKTIONELLE AUSWAHL
BELLEVUE | eMagazin | Ausgabe 04/2016
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