KAUFEN STATT MIETEN Die Zinsen für Immobilienkredite sind günstig. Gleichzeitig steigen die Mieten – ein Eigenheim zu fi nanzieren lohnt deshalb immer mehr D ie Nachfrage nach Häusern und Eigentumswohnungen ist in den eigenen Darlehensvertrag steckt, finanziert nicht nur seine hoch, vor allem in den begehrten Lagen der Großstädte. Die hohe Nachfrage hat vielerorts steigende Mieten zur Folge. Gleichzeitig sind die Baugeldzinsen niedrig. Ein Beispiel macht deutlich: 2006 zahlten Immobilienkäufer für ein zehnjähriges Darlehen durchschnittlich zwischen 4 und 5 Prozent – aktuell liegen die Konditionen für zehnjährige Zinsbindungen um 1,6 Prozent, bei Bestanbietern sogar bei unter 1,4 Prozent. Diese Entwicklung hat zur Folge: Eine Finanzierung ist heute oft schon zum Mietpreis möglich. Wer sein Geld statt in die Miete 50 BELLEVUE 2/2016 eigenen vier Wände, sondern sorgt langfristig auch, sofern die Immobilie bei Renteneintritt abbezahlt ist, für sein Alter vor. Um herauszufinden, was Kauf und Finanzierung im individuellen Fall kosten, sollten angehende Darlehensnehmer vorab eine gut kalkulierte Haushaltsrechnung aufstellen. Einnahmen und Ausgaben müssen einander gegenübergestellt, der finanzielle Spielraum für den Kredit ermittelt werden. Bei der Kalkulation des Finanzierungsspielraums und der Suche nach einer maßgeschneiderten Finanzierung ist eine persönliche
BELLEVUE | eMagazin | 02/2016
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