NEWS AUS ALLER WELT NEWS DÜSSELDORF PROJEKTE SPECIAL & PLÄNE HDR 6 BELLEVUE 2/2016 MR. HEFNER SUCHT KÄUFER Los Angeles Bekleidet mit dem Bademantel und umringt von schönen Damen im Hasenkostüm: So kennt man Hugh Hefner, den König der Playboys. Und seine Residenz Playboy Mansion in den Holmby Hills bei Los Angeles, in der solche Bilder und Filme entstanden – und die der 89-Jährige nun veräußern möchte. 200 Mil lionen US-Dollar (ca. 184 Millionen Euro) ruft seine Firma Playboy Enterprises dafür auf. Insider, die die Immobilie kennen, halten den Preis jedoch für illusorisch; der tat sächliche Wert liege deutlich niedriger. Zumal eine „Hypothek“ mitgekauft werden soll: Hefner selbst. Er möchte lebenslanges Wohnrecht behalten. Für wie lange? Er hält sich, wie man weiß, für ewig jung. „CR7“ WIRD HOTELIER Lissabon Bescheiden war er noch nie: „CR7“, nach seinen Initialen und seiner Rückennummer bei Real Madrid, soll eine Hotelkette heißen, die Weltfußballer Cristiano Ronaldo starten will. Schon 2017 soll das erste Haus öffnen, in seiner Heimat Madeira; Lissabon, Madrid und New York sollen folgen. Partner ist die Pestana Group, ebenfalls aus Portugal. Und wer jetzt an das Parfum oder das Modelabel „CR7“ denkt, liegt nicht falsch: Auch sie gehören Ronaldo. ACKERBODEN IST BEGEHRT Nicht nur bei Wohnimmobilien, auch bei Ackerflächen klettern in Deutschland die Preise. Das belegen die Zahlen der amtlichen Gutachterausschüsse, denen zufolge die Bodenpreise von 2009 bis 2015 um satte 12 % gestiegen sind, gegenüber „nur“ 3,3 % im Bundesdurchschnitt bei Eigenheimen. Einer der Gründe dafür: der Flächenbedarf an den Rändern großer Städte für Gewerbe- und Wohnbebauung. MICHIEL GORIS, Vorstandsvorsitzender der Interhyp AG Hypotheken WOHNTRÄUME ERFÜLLEN Die Unsicherheiten an den Märkten und die Geldpolitik der EZB haben Darlehensnehmern zu Beginn des neuen Jahres sehr günstige Bedingungen beschert. Zwar hat die US-Notenbank im Dezember mit einer Leitzinserhöhung die Zinswende eingeläutet, doch sind die Währungshüter der EZB entschlossen, dem selbst gesteckten Infl ationsziel in diesem Jahr ein Stück näher zu kommen. Folge der lockeren Geldpolitik: Zehnjährige Immobiliendarlehen kosten aktuell oft unter 1,6 % Zinsen. Es liegen also nach wie vor sehr gute Bedingungen für die Umsetzung eines geplanten Bau- oder Kaufvorhabens vor. Doch gerade im Zinstief gilt es einige goldene Finanzierungsregeln zu beachten. So ist eine Tilgungsrate von mindestens 3 % unabdingbar, um z. B. binnen 25 bis 30 Jahren schuldenfrei zu sein. Auch die Möglichkeit von Sondertilgungen oder einem Tilgungssatzwechsel sollte man in die Finanzierung integrieren, um mehr Flexibilität bei der Rückführung des Kredits zu haben. 1,25 % SOLLZINS (effektiv 1,26 %) 10-jährige Sollzi n sbindung, Immobilienwert 250.000 € 355 € MONATLICHE RATE Darlehen 100.000 €, 3 % Anfangstilgung TENDENZ â kurzfristig: seitwärts mittel-/langfristig: steigend MÄRZ / APRIL 2016 89 und kein bisschen müde: Hefner mit einem „Bunny“ Tempel des süßen Lebens in den Armen schöner Frauen: Hugh Hefners Playboy Mansion FOTOS: privat (1), Getty Images/GABRIEL BOUYS/AFP (1)/Carol M. Highsmith/Buyenlarge (1)/Mike Windle for Playboy (1), Pestana Hotel Group (1), Fotolia/chrisberic (1) Getreideernte in Sachsen
BELLEVUE | eMagazin | 02/2016
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