INTERHYP ANZEIGE BELLEVUE 2/2016 51 FOTOS: Getty Images/Westend61/R. Berg (1), Interhyp (1) KAUF-/MIETVERGLEICH Bisherige Kaltmiete: 590 Euro vs. Kauf einer Immobilie im Wert von: 180.000 Euro Eigenkapital: 30.000 Euro Mögliches Darlehen Darlehenssumme: 150.000 Euro Anfängliche Tilgung: 3 % Sollzins: 1,49 %, Effektivzins: 1,50 % Sollzinsbindung: 10 Jahre Monatliche Darlehensrate: 561,25 Euro Darlehenslaufzeit bei gleichbleibendem Zins: 27 Jahre, 1 Monat Kosten für die Miete (Gesamtmiete in 27 Jahren und 1 Monat): 191.750 Euro Kosten für den Kauf: Summe der Darlehensraten: 182.406 Euro + Eingesetztes Eigenkapital: 30.000 Euro = Kosten für den Kauf: 212.406 Euro Mehrkosten beim Kauf: 20.656 Euro Die Beispielrechnung macht deutlich: Statt monatlich dem Vermieter einen Betrag zu überweisen, lohnt sich in vielen Fällen die Rechnung „kaufen statt mieten“. Durch niedrige Zinsen sind die monatlichen Darlehensraten mit der Miete vergleichbar. Einziger Unterschied: Indem Kreditnehmer ihr Eigentum abbezahlen, schaffen sie auch langfristig eine Sicherheit – zum Beispiel für das Alter. Stand: 26.01.2016/Quelle: Interhyp AG Infos und Rechner unter: www.interhyp.de, Tel. 0800/200 15 15 37 Interview „NIEDRIGE ZINSEN FÜR SCHNELLE SCHULDENFREIHEIT NUTZEN“ Eine optimale Finanzierung bietet mehr als niedrige Zinsen Herr Goris, zu den aktuellen Konditionen kann ja mit dem Hauskredit nichts mehr schiefgehen? Langsam, langsam! Ganz so vorschnell sollten Immobilieninteressenten keine Schlüsse ziehen. Niedrige Zinsen sind natürlich eine hervorragende Ausgangssituation, allerdings ist es gerade im Zinstief wichtig, sich nicht von einer möglichst niedrigen Monatsrate blenden zu lassen. Denn je niedriger die Darlehenszinsen, desto länger dauert es, bis der Kredit vollständig zurückgezahlt ist. Und was setzen Immobilieninteressenten dem am besten entgegen? Bei der Wahl ihrer Finanzierungsstruktur sollten Darlehensnehmer darauf achten, dass Lebensalter, Rückzahlungsdauer und gewählte Anfangstilgung aufeinander abgestimmt sind. Je nachdem, ob ein Kreditnehmer 25, 35 oder 45 Jahre alt ist, hat er mehr oder weniger Zeit für die Rückführung des Darlehens und muss die Anfangstilgung dementsprechend wählen. Also gute Zeiten für Erstfinanzierer! Haben Darlehensnehmer mit bestehenden Krediten das Nachsehen? Das würde ich so nicht sagen. Auch Eigenheimbesitzer können etwas für ihre schnelle Schuldenfreiheit tun. Sie sollten sich einen Überblick über die Dauer ihrer Sollzinsbindung verschafen, denn gegebenenfalls können sie sich schon heute die aktuellen Konditionen für ihren Anschlusskredit sichern. Wie unterstützen Sie Immobilieninteressenten? Bei der Suche nach einer individuell abgestimmten Finanzierung ist die frühzeitige persönliche Beratung durch einen Bauinanzierungsexperten sinnvoll. Interhyp steht von Anfang an unterstützend zur Seite, auch schon vor der Objektsuche. Durch den Zugrif auf die Angebote von mehr als 400 Darlehensgebern können unsere Spezialisten eine maßgeschneiderte Lösung für den individuellen Fall inden – egal ob für die Finanzierung von Kauf oder Bau, Modernisierung oder für den Anschlusskredit. Beratung durch einen auf die Baufinanzierung spezialisierten Experten angeraten. Dabei lohnt sich der Weg zu einem Baugeldvermittler wie Interhyp. Die Interhyp-Berater haben Zugriff auf die Angebote von mehr als 400 Anbietern wie Banken, Sparkassen, Bausparkassen und Versicherungen. Gemeinsam mit dem Kunden entwickeln die Baufinanzierungsexperten eine zu seiner Lebenssituation passende Finanzierungsstruktur. Der Kunde erhält so ein individuell angepasstes Finanzierungsangebot, das seine Lebenssituation ideal widerspiegelt. ■ MICHIEL GORIS, Vorstandsvorsitzender der Interhyp AG
BELLEVUE | eMagazin | 02/2016
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