MünchEnSpEciaL
Wunderschöne und große Villa am Wald
Absolute Privatsphäre bietet diese Landhausvilla auf ca. 1.465m²
Grund in Waldtrudering. Der sehr schön angelegte Garten ist direkt
mit dem angrenzenden Wald verbunden. Gebaut mit hochwertigen
Materialien verfügt diese Villa auf ca. 415m² Wohnfläche und ca.
110m² Nutzfläche über bis zu sechs Schlafzimmer inkl. Masterbereich
mit Ankleide und vier Bäder. Ein geräumiger Wellnessbereich mit
beheiztem Schwimmbad und Sauna komplettiert die Villa. EA-V 105,7
kWh/m²a, BJ 1981/2004, Öl, D, KP € 3,69 Mio, E&V ID W-02BSEB
Außergewöhnliches 3-Parteien Haus
108 BELLEVUE 6/2018
Engel & Völkers München-Südost
Tel. +49-(0)89-420 79 90 · muenchensuedost@engelvoelkers.com
a5d5d167f6a18b2c2fe9c8c1574507821 1 21-Sep-18 1:57:43 PM
In Waldperlach auf einem von einem Landschaftsarchitekten
angelegten Grundstück von ca. 1.040m² befindet sich dieses nach Süden
ausgerichtete Drei-Familienhaus mit ca. 357m² Wohn- und ca. 109m²
Nutzfläche. Durch den Verkauf wird die Erdgeschoss-Wohnung frei.
Ein Wintergarten mit Klima-/Beschattungsanlage und Pflanzbeeten
wurde an die Wohnung angegliedert. Die Wohnungen im Ober- und
Dachgeschoss sind möbliert vermietet. EA-B 108,6 kWh/m²a, BJ
1964/2005/2010, Gas, D. KP € 2,89 Mio. E&V ID W-02CJAX
Engel & Völkers München-Südost
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80d21b6456e9a42a5a5ccce0012ecd601 1 21-Sep-18 1:54:41 PM
Familienvilla auf Traumgrundstück
Dieses Anwesen mit ca. 400m² Wohnfläche liegt optimal auf einem
ca. 928m² großen Grundstück in Südausrichtung. Das ca. 80m² große
Wohn-/Esszimmer verfügt über bodenlange Fenster mit Zugang zu
dem eingewachsenen Garten. Der Masterbereich mit Ankleide und
Bad en suite befindet sich ebenso wie zwei Kinderzimmer mit Bad im
Obergeschoss. Eine Einliegerwohnung mit sep. Eingang komplettiert
diese Villa sowie der Wellnessbereich im Untergeschoss. EA-V 118,72
kWh/m²a, BJ 2007, Gas, D. KP € 2,85 Mio., E&V ID-W-02CSUN
Engel & Völkers München-Südost
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6bf7656829e297a550bdd9690d5e89111 1 26-Sep-18 1:04:19 PM
Repräsentative Luxusvilla in Top-Lage
In bester Lage von Baldham, eingebettet in ein traumhaft eingewachsenes
Grundstück liegt diese Villa im Bauhausstil. Zwischen
2000 und 2010 wurde die Villa umfangreich kernsaniert. Zu den ca.
439m² Wohnfläche kommen weitere ca. 136m² Nutzfläche auf einem
Grundstück von ca. 1.806m². Die Wohnebene im Erdgeschoss inkl.
neuer Einbauküche verteilt sich auf ca. 200m² und im Obergeschoss
finden sich bis zu sieben Schlafzimmer und vier Bäder. EA-B 79,9
kWh/m²a, BJ 1968/2000, Gas, KP 3,75 Mio., E&V ID W-02ASZP
Engel & Völkers München-Südost
Tel. +49-(0)89-420 79 90 · muenchensuedost@engelvoelkers.com
f2e484ed699db9e36395f8b747ffa6ca1 1 20-Sep-18 9:17:24 AM
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