INTERHYP ANZEIGE BELLEVUE 3/2015 47 FOTOS: Getty Images/M. Gajic (1), Interhyp (1) RECHENBEISPIEL: MIT HOHER TILGUNG SCHNELLER SCHULDENFREI Objektwert: 350.000 Euro Darlehenssumme: 250.000 Euro Sollzinsbindung: 10 Jahre Sollzins*: 1,23 %; Effektivzins: 1,24 % Anfängliche Tilgung: 2 % Monatliche Darlehensrate: 673 Euro Restschuld nach 10 Jahren: 196.823 Euro Laufzeit des Darlehens (bei gleichbleibendem Zins): 39 Jahre 1 Monat Anfängliche Tilgung: 3 % Monatsrate: 881 Euro Restschuld nach 10 Jahren: 170.235 Euro Laufzeit des Darlehens (bei gleichbleibendem Zins): 28 Jahre 1 Monat *Stand: 23. März 2015/Quelle: Interhyp.de Infos und Rechner unter www.interhyp.de, Tel. 0800/200 15 15 37 Interview „FINANZIELLEN SPIELRAUM BEWAHREN“ Eine optimale Finanzierung bietet mehr als niedrige Zinsen Herr Goris, warum sind die Baugeldzinsen aktuell so niedrig? Zum einen ist durch die Politik der Notenbanken enorm viel Liquidität in den Märkten. Zum anderen sind die Deutschen ein Volk von Sparern, so dass die Finanzinstitute hierzulande auf beträchtlichen Einlagen sitzen, die sie rentabel und risikoarm anlegen müssen. Immobilienkredite sind dafür ein ideales Instrument, entsprechend hoch ist der Wettbewerb unter den Banken. Und das bedingt die absoluten Tiefstzinsen? Genau. Während es für Sparer schwierig ist, Zinserträge zu erzielen, proƛitieren Bauherren, Immobilienkäufer und Anschluss ƛinanzierer: Je nach individueller Konstellation gibt es 10-jährige Darlehen schon ab 1 Prozent, und Konditionen von 1,3 bis 1,5 Prozent sind eher die Regel als die Ausnahme. Was bedeutet das unterm Strich? Ein disziplinierter Hauskäufer kann sich heute beachtliche Zinskosten sparen. Allerdings darf er dazu beim Kaufpreis nicht am Limit seiner ƛinanziellen Belastbarkeit kalkulieren. Er muss genügend Spielraum haben, um die Zinsersparnis für schnelle Tilgung zu nutzen. Wie unterstützen Sie Immobilieninteressenten? Bei der Suche nach einer günstigen und passenden Finanzierung ist die frühzeitige persönliche Beratung durch einen Experten sinnvoll. Interhyp steht von Anfang an unterstützend zur Seite, auch schon vor der Objektsuche. Durch den Zugriƛf auf die Angebote von rund 400 Darlehensgebern können unsere Spezialisten eine maßgeschneiderte Lösung für den individuellen Fall suchen – egal ob für die Finanzierung von Kauf oder Bau, für eine Modernisierung oder für den Anschlusskredit. darauf achten, dass Lebensalter, Rückzahlungsdauer und gewählte Anfangstilgung zusammenpassen. Je nachdem, ob ein Kreditnehmer 25, 35 oder 45 Jahre alt ist, hat er mehr oder weniger Zeit für die Rückführung des Darlehens und muss eine entsprechende Anfangstilgung wählen. Konkret: Soll die Schuldenfreiheit nicht länger als 30 Jahre dauern, muss der Hauskäufer momentan mit mindestens drei Prozent Tilgung beginnen (siehe Rechenbeispiel). Q MICHIEL GORIS, Vorstandsvorsitzender der Interhyp AG
BELLEVUE | eMagazin | 03/2015
To see the actual publication please follow the link above