Ostseeheilbad Heiligenhafen Feiner Ostseestrand, eine einzigartige Dünenlandschaft und frischer Fisch direkt vom Kutter – das ist Heiligenhafen Die „Stadt am Meer“ ist ein sehr beliebtes Urlaubsparadies an der schleswig-holsteinischen Ostseeküste. Das staatlich anerkannte Ostseeheilbad Heiligenhafen investiert seit 2002 mehr als 35 Mio. Euro in die öffentliche, touristische Infrastruktur. Mit privaten Investitionen belaufen sich diese inzwischen schon auf gut 55 Mio EUR. Zu den bedeutendsten Maßnahmen der Stadt gehört die Entwicklung des städtebaulichen Konzeptes. Dieses beinhaltet neben dem Bau neuer Hotels auch die Neugestaltung der Seebrücke (abgeschlossen in 2012). Erst im Frühjahr 2015 eröffnete das Hotel Meereszeiten direkt am Yacht und Fischerei hafen die Türen für seine Gäste. Das 5 Sterne Primus Strand Resort Marina Heiligenhafen direkt am Yachthafen, Binnensee und Naturschutzgebiet „Graswarder“ wird in der Sommersaison 2016 fertiggestellt sein. Jüngst wurde zudem mit dem Bau des Beach und Sport Motels an der Seebrücke begonnen, welches ab Ende 2016 seine Gäste empfangen wird. Die Umsetzung des städtebaulichen Konzeptes stellte auch den Startschuss für weitere Entwicklungsmaßnahmen in Heiligenhafen dar. Das Vorhaben – Neue Bauten, alte Strukturen Eingebettet in die malerische Altstadt Heiligenhafens und nur wenige Meter vom kilometerlangen feinsandigen Ostseestrand mit seiner einzigartigen Erlebnis Seebrücke, dem Binnensee und dem unmittelbar angrenzenden Naturschutzgebiet Graswarder entfernt, wird das Fischerdorf Heiligenhafen zu neuem Leben erweckt. Dabei werden neben der Sanierung der beiden Bestandsgebäude – dem herrschaftlichen Gutshaus und der Remise – 11 Fischerhäuser in herausragender Architektur als Einzel, Doppel und Reihenhäuser sowie ein Mehrfamilienhaus (Torhaus) komplett neu und schlüsselfertig errichtet. An diesem einmaligen Standort entstehen auf einer Gesamtfläche von 3.600 qm qualitativ hochwertige Ferienimmobilien mit Eigennutzung und Wohnungen zum Dauerwohnen, untergliedert in 42 Wohneinheiten, nebst 36 Tiefgaragenstellplätzen und Kellerräumen. Unser Anspruch ist es, modern und in einer herausragenden Qualität mit hochwertiger Ausstattung zu bauen und den städtebaulichen Voraussetzungen des Standortes Heiligenhafen, insbesondere unter Berücksichtigung der Lage in der gewachsenen Heiligenhafener Altstadt, gerecht zu werden. Den Charakter des Fischerdorfs Heiligenhafen wird eine außer gewöhnliche Architektur bestimmen. Die gereihten Häuser verspringen zueinander, um den Einzelhauscharakter und die Kleinteiligkeit zu unterstützen. Der Einsatz ausgewählter Materialien ist wesentlicher Bestandteil dieses schlüsselfertigen Gesamtkonzeptes. Eigentumswohnungen als Kapitalanlage oder Zweitwohnung Fertigstellung Frühestens: 1. Juli 2017 Spätestens: 31. Dezember 2017 Objektbeschreibung: 4 Etagen Anzahl der WE: 24 Wohneinheiten Wohnungsgrößen: 39,08 m2 104,89 m2 Kaufpreis *1: 126.247 € 365.794 € Annahmen: 10 € pro m2 pro Monat Musterkalkulation: 104,89 m2 x 10,00 € x 12 Monate = 12.586,80 € Mieteinahmen/Jahr (vor Abzug von Kosten und Steuern) *1 zzgl. 3 % Maklercourtage Ferienimmobilien Fertigstellung Frühestens: 1. Juli 2017 Spätestens: 31. Dezember 2017 Objektbeschreibung: Bis zu 3 Etagen Anzahl der WE: 17 Wohneinheiten Wohnungsgrößen: 61,06 m2 99,74 m2 Kaufpreis*2: 251.320 € 415.090 € Annahmen: 150 Vermietungstage im Jahr (die restlichen Tage besteht die Möglichkeit zur Eigennutzung), Einnahmen 1,80 € pro m2 pro Tag Musterkalkulation: 99,74 m2 x 1,80 € x 150 Vermietungstage = 26.929,80 € Einnahmen/Jahr (vor Abzug von Kosten und Steuern) *2 zzgl. 3 % Maklercourtage
BELLEVUE | eMagazin | Ausgabe 04/2016
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