NEWS AUS ALLER WELT NEWS DÜSSELDORF PROJEKTE SPECIAL & PLÄNE HDR MICHIEL GORIS, Vorstandsvorsitzender der Interhyp AG Hypotheken abzubauen: das mobile Ferienhaus „Petit Chalet“ ZINSTIEF AUSSCHÖPFEN Der historisch günstige Leitzins, der massive Ankauf von Staatsanleihen durch die EZB und die schwierige Verfassung einiger europäischer Volks wirtschaften beeinfl ussen nach wie vor die Finanzpolitik hierzulande. Anhaltend günstig bleiben dabei die Finanzierungsbedingungen für Immobilienkäufer: 6 BELLEVUE 4/2015 46 Quadratmeter, im Handumdrehen auf- und MOBILE IMMOBILIE Wernigerode „Petit Chalet“ heißt das Modell. Doch keine alpine Nobelvilla verbirgt sich dahinter, sondern ein handliches Häuschen, 46 Quadratmeter groß, mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Bad. Der Clou: Es ist in Leichtbauweise aus Modulen gefertigt, die man ohne viel Aufwand auf- und auch wieder abbauen kann. Als Feriendomizil zum Beispiel, im Allgäu, im Harz oder an der Ostseeküste, sofern man dort ein geeignetes Grundstück hat. Deshalb nennt der Anbieter, die Firma REBA Immobilien aus Wernigerode, es auch „mobiles Ferienhaus“. Alles Weitere, auch den Preis, erfragt man auf www.mobiles-ferienhaus.de TURMBAU ZU VALS Vals/Graubünden 381 Meter: Exakt so hoch wie das Empire State Building soll es wer den – und damit das höchste Gebäude Europas. Im schweizerischen Vals, wo das Projekt jetzt öffentlich vorgestellt wurde, soll der Turm stehen; gebaut werden soll bereits ab 2016. Allerdings muss zuvor, wie in der Schweiz üblich, die örtliche Bevölkerung noch zustimmen. Die Abstimmung dazu soll in diesem Sommer erfolgen. Auch im April hat sich die Talfahrt für Baugeldzinsen fortgesetzt, erstmals wurde die 1-Pro - zent-Marke für 10-jährige Darlehen unterschritten. Angesichts solcher Mini-Zinsen gilt die folgende Bau fi - nan zierungsregel mehr denn je: Wer aktuell einen Kredit aufnimmt, sollte die Rechnung so machen, dass das Darlehen noch vor Rentenbeginn abbezahlt ist. Dabei macht es einen Unterschied, ob ein Kreditnehmer beim Eigenheim erwerb 25, 35 oder 45 Jahre alt ist und entsprechend mehr oder weniger Zeit für die Rückführung des Darlehens hat. Unser Rat: die jetzt erzielbare Zinsersparnis in eine möglichst hohe, mindestens aber 3-prozentige Anfangstilgung stecken. 0,90 % SOLLZINS (effektiv 0,90 %) 10-jährige Sollzi n sbindung, Immobilienwert 250.000 € 262 € MONATLICHE RATE Darlehen 100.000 €, 3 % Anfangstilgung TENDENZ kurzfristig: seitwärts mittel-/langfristig: seitwärts FOTOS: privat (1), Hersteller (5), Morphosis Architects (1), Neal Norman Hawaii Life Real Estate Brokers (1), Getty Images/Axelle/Bauer-Griffi n/FilmMagic (1) â JULI / AUGUST 2015 +++ BRANCHEN-TICKER +++ +++ Zwei Länder bremsen nicht: Die Mietpreisbremse nimmt Gestalt an. Neun Bundesländer haben der Einführung zugestimmt; Niedersachsen, Hamburg, Thüringen, Sachsen und Mecklenburg-Vorpommern prüfen noch. Sachsen-Anhalt und das Saarland jedoch haben mitgeteilt, dass die Situation in ihren Mietmärkten die Notwendigkeit zu „bremsen“ nicht erkennen lasse. +++ Second Home International: Die in den Beneluxländern seit 20 Jahren etablierte Leitmesse für Ferienimmobilien kommt nach Deutschland. Vom 9. bis 11. Oktober öffnet sie im MOC München ihre Tore. www.secondhome-expo.de
BELLEVUE | eMagazin | 04/2015
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