NEWS AUS ALLER WELT NEWS PROJEKTE & PLÄNE 6 BELLEVUE 3/2016 725 MILLIONEN FÜR EINE RANCH! Texas 725 Millionen Dollar! So viel verlangte Sotheby’s International Realty Affiliates LLC für die bisher wohl teuerste Immobilie der Welt: die W. T. Waggoner Ranch in Vernon, Texas. Ob der Käufer, der US-amerikanische Multimilliardär und Immobilienunternehmer Enos Stanley „Stan“ Kroenke (Foto links), den verlangten Kaufpreis auch tatsächlich gezahlt hat, ist zwar nicht bekannt, gigantisch dürfte er aber auf jeden Fall sein. Dafür bekommt Kroenke aber auch eine gigantische Immobilie: Die Ranch umfasst ein Gelände von etwas mehr als 2.165 Quadratkilometern (zum Vergleich: das Saarland ist rund 2.570 km2 groß), auf dem 1.200 Pumpen fleißig Öl fördern. Na dann … REKORDBAHNHOF AM GROUND ZERO New York Der teuerste Bahnhof der Welt wurde Anfang März in New York eröffnet. „Oculus“, so der Name, wurde vom spanischen Stararchitekten Santiago Calatrava neben Ground Zero, dem Ort der Anschläge vom 11. September, gebaut. Die gewagte Architektur, die dem unterirdischen Bahn - hof ein Dach aufsetzt, das sich wie ein Vogelflügel nach außen öffnet, führte in Amerika zu Diskussionen – nicht nur wegen der siebenjährigen Verzögerung im Zeitplan, sondern auch wegen der hohen Kosten. Umgerechnet 3,5 Milliarden Euro hat das Bauwerk am Ende gekostet – knapp zwei Milliarden Dollar mehr als zuvor geplant. NEU IM REGAL: DER PLOETZ FÜR 2016 Die 19. Ausgabe des seit 1998 alljährlich erscheinenden Plötz Immobilienführers Deutschland zeigt wieder, welche Städte Potential haben und für Investoren von Interesse sind. Für 115 Städte beschreibt das Buch an die 700 differenzierte Teilmärkte. Schwerpunkt dieses Jahr: ein Sonderteil zu Hamburg. IMV GmbH, Köln, 648 Seiten, 75 Euro. MAI / JUNI 2016 MICHIEL GORIS, Vorstandsvorsitzender der Interhyp AG Hypotheken MINI-ZINS, MAXI-TILGUNG Mit der Senkung des Leitzinses auf null Prozent versuchen die Währungshüter der Europäischen Zentralbank (EZB) weiterhin, die europäische Konjunktur anzukurbeln, die auch trotz des mittlerweile eingetretenen Frühlings noch immer keine Blütezeiten sieht. Infolgedessen weitet die Notenbank den Kauf von Anleihen nochmals aus. Solange die EZB an ihrer expansiven Geldpolitik festhält, sehen Experten zumindest kurzfristig keinen rasanten Zinsanstieg. Dies spüren auch Immobilieninteressenten hierzulande, denn die Baugeldzinsen befi nden sich auf einem anhaltend niedrigen Niveau und kratzen wieder an den historischen Tiefstständen vom April 2015. Kaufi nteressenten, die ihr Objekt bereits gefunden haben, sollten den Kreditvertrag möglichst bald unter Dach und Fach bringen. Clevere Darlehensnehmer stecken die Zinsersparnis in eine möglichst hohe Anfangstilgung, am besten mindestens drei Prozent, und vereinbaren eine lange Zinsbindung. Wer absolute Planbarkeit und Zinssicherheit schätzt und zudem eine hohe Tilgungsleistung in seine Finanzierung einbringen kann, sollte den Kredit-Turbo zünden und ein Volltilger Darlehen abschließen. Aufgrund der guten Kalkulierbarkeit werden Volltilger-Kredite von Banken mit attraktiven Zinssätzen belohnt. Die Waggoner Ranch in Vernon, Texas, gehört nun Enos Stanley Kroenke Ein neues Wahrzeichen für New York FOTOS/VISUALISIERUNGEN: privat (2), Briggs Freeman Sotheby’s International Realty (1), Getty Images/Doug Pensinger (1)/Ron Antonelli/Bloomberg (1)/Victor J. Blue/Bloomberg (1)/Francesco Riccardo Iacomino (1), Fotolia/MF (1)
BELLEVUE | eMagazin | 03/2016
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