MAURITIUS BELLEVUE-WELTREISE BELLEVUE 3/2015 59 Seit der Öƛfnung des Marktes ging es in den IRS mit jedem neuen Projekt weiter nach oben. Bis 2008, als die Krise auch hier spürbar wurde – wenn auch mit einer Verzögerung von etwa zwei Jahren. Aber bei den IRS ist das mittlerweile überstanden. Dass das Vertrauen wieder da ist, erleben wir bei Pam Golding Properties gerade mit dem ersten IRS-Projekt seit sechs Jahren: Le Parc de Mont Choisy Golf and Beach Estate in Grand Baie. Es ging vor 18 Monaten an den Start – und über 110 Einheiten sind bereits verkauft. Wie läuft es bei den RES? Eine Zeit lang haben die günstigeren RES-Objekte von der Stagnation bei den IRS proƛitiert. Aber jetzt erleben wir wieder eine deutlich steigende Nachfrage nach höherwertigen Objekten; sie werden also im Wert sicher steigen. Auch weil Wirtschaft und Tou rismus sich positiv entwickeln – und weil die Steueranreize investorenfreundlich sind und bleiben. Gibt es gesetzliche Risiken für Ausländer? Als Ausländer erwirbt man den vollgültigen Grundbuchtitel. Über ihn darf man frei verfügen – und ver kaufen, ohne dass Kapitalertragssteuer ƛällig wird. Allerdings muss man sich, bevor man eine Kauferlaubnis erhält, einer Bonitätsprüfung unterziehen. Das Kaufprozedere selbst ist sehr gut geschützt, u. a. mit Zahlungen über Notaranderkonten. Und bei Oƛf-Plan- Projekten gibt es für die Zusammenarbeit zwischen Kreditgebern und Developern Regeln, die sichers tellen, dass der Masterplan auch zuverlässig umgesetzt wird. Dürfen Ausländer überall bauen? Auf IRS- oder RES-Grundlage im Prinzip schon, außer an der Küste, wo es Einschränkungen gibt. Aber das sind natürlich Fragen, die man ohnehin vorher mit den Behörden klärt. Darf ein Ausländer auch landwirtschaftliche Objekte erwerben? Als Privatmann nicht. Wer aber die Gründung einer Firma plant, zum Beispiel eine Fabrik bauen will, für die Land gekauft werden muss, kann unter de ƛinierten Auƛlagen die Genehmigung erhalten. Denn grundsätzlich ist Mau ritius sehr investorenfreundlich. Das Board of Investment (BOI) möchte ausländisches Kapital. Wie sieht der Mietmarkt der Insel aus? Der ist sehr wichtig und groß! Es gibt viele Ausländer, die hier bei Banken oder ITFirmen arbei ten und für die drei bis vier Jahre, die sie übli cherweise bleiben, etwas mieten. Dabei treƛfen sie auf ein fantastisch breites Angebot, bei lokalen Vermietern ebenso wie in den IRS oder RES. Wie die Käufer bevorzugen übrigens auch die Mieter aus dem Ausland den Norden und Westen der Insel. Eine Minderheit zieht auch auf das Plateau in der Inselmitte, wo die Temperaturen immer angenehme fünf Grad niedriger liegen als an der Küste. Woher kommen die meisten Ausländer? Aus Südafrika und Europa – und da meist aus Frankreich und Großbritannien. Diverse andere europäische Nationalitäten sind ebenfalls vertreten, auch Deutsche. Aber nicht auf den Topplätzen. JB Q INSEL DER FARBEN Die Einwohner von Mau ritius lieben kräftige Farben (oben: Kirche am Cap Malheureux). Die bunte Flora und Fauna, auch unter Wasser (unten), bietet dazu reichlich Anregung FOTOS: Getty Images/Photononstop/F. Guillemain (1)/P. Vuckovic (1), Mauritius Tourism Promotion Agency (1), Anbieter (3) PARC DE MONT CHOISY GOLF & BEACH ESTATE Nobelresort unweit der Grand Baie, mit 18-Loch- Golfplatz, Beach Club, Country Club, Villen in Designerarchitekur Preise ab ca. 550.000 Euro Kontakt Peter Llewellyn, Tel. +230 729 80 06, mauritius@pamgolding.mu TAMARINA Luxusvilla in Golfresort mit Beach-Club-Einrichtungen, 4 Schlafzimmer, üppiger Garten Wohnfl äche 368 m2 Grundst. 3.000 m2 Preis ca. 2,5 Mio. Euro Kontakt Peter Llewellyn, Tel. +230 729 80 06, mauritius@pamgolding.mu VILLAS VALRICHE Golf- und Lifestylevillenanlage an der Südwestküste, 288 Villen im Plantagen stil auf ca. 200 ha, preisgekrönter Golfplatz Preise ab 500.000 Euro Kontakt Piroth Kommunikation, Tel. (089) 55 26 78 90, info@piroth-kommunikation.com Aktuelle Angebote aus Mauritius
BELLEVUE | eMagazin | 03/2015
To see the actual publication please follow the link above