NEWS AUS ALLER WELT ZINS-KOMMENTAR ROBERT HASELSTEINER, Zinsexperte der Interhyp AG Nicht spekulieren Mit der Wahl in Italien ist klar geworden, dass der Sparkurs, den Angela Merkel den Krisenländern verordnen wollte, so nicht durchsetzbar ist. Jetzt stehen die alten Mittel der Südländer wie Abwertung der Währung, Lockerung der Geldpolitik und Infl ationierung wieder hoch im Kurs. Die extreme Niedrigzinspolitik der EZB wird uns daher wohl noch länger erhalten bleiben. Für Baufi nanzierungskunden in Deutschland hat die Entwicklung Vorteile: tiefe Zinsen über alle Laufzeiten und stabile beziehungsweise in vielen Städten sogar steigende Immobilienpreise. Trotzdem halten wir die Spekulation auf noch tiefere Zinsen für riskant. Wer ein Immobilienprojekt durchziehen möchte, sollte gerade bei diesen historisch tiefen Zinsen für Kalkulierbarkeit sorgen und je nach eigener Zielvorstellung der Schuldenfreiheit auf längere Laufzeiten und höhere Tilgungsraten setzen. 1,89 % DGZF-ZINS (10-jährige Renditen) 210 Euro MONATLICHE RATE bei einer Darlehenssumme von 100.000 Euro, 1 % Tilgung, keine Sondertilgung T TENDENZ k kurzfristig: seitwärts m mittelfristig: seitwärts Quelle: Interhyp AG, Stand: 19. März 2013 6 BELLEVUE 3/2013 FOTOS/ILLUSTRATIONEN: privat (1), Anbieter (3), Getty Images/C. Furlong (1), action press (1), ksa inmobiliaria (1), mediaserver.hamburg.de/N. Keller (1), Fotolia.com (1) Insel, Oldtimer, Initiatoren – Berlin bekommt ein neues Meilenwerk Spree-Insel für Fahrkultur Berlin Dass Martin Halder (Foto rechts: 2. von li.) nicht umtriebig wäre, kann man nicht sagen. Der Vorstand der Meilenwerk AG präsentierte auf der Flussinsel Eiswerder (Spandau) das Konzept für das neue Forum für Fahrkultur. Dabei sollen auf dem Eiland mit der bewegten Vergangenheit nicht nur Oldtimerfreunde auf ihre Kosten kommen. In den weitgehend denkmalgeschützten Gebäuden und auf dem Areal werden auch Wohnungen, Park- und Eventfl ächen entstehen. Parallel entstehen weitere Meilenwerke in Hamburg und Zürich. Ein Porträt über Halder und seine Projekte folgt in der nächsten BELLEVUE. Ein Haus für ein Butterbrot Liverpool Mondpreise in London – Ausverkauf in den Industriestädten des Nordens: Kaum ein Land kennt im Immobilienmarkt solche Gegensätze wie Großbritannien. Ein aktuelles Beispiel für das untere Ende der Fahnenstange liefert Liverpool: Dort bietet die Stadtverwaltung waltung jetzt 179 Immobilien zum jetzt 179 Immobilien zum Preis von je einem Pfund an. Einzige Bedingung: Man muss unterschreiben, dass man auch einzieht, dass man bleibt – und dass man renoviert. Mehr Haushalte, mehr Singles Die Einwohnerzahl sinkt, die der Haushalte steigt. Grund: Der Anteil der Ein- und Zwei-Personen-Haushalte wächst überproportional Zahl der privaten Haushalte in Deutschland Haushalte mit … … einer Person … zwei Personen … drei Personen h gh jgh … vier und mehr kjgh Personen 1991 2001 2011 2020 2030 2030 Quelle: Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung 43 2011 1991 Angaben in Prozent 37 10 10 41 34 12 13 34 31 17 18 in Millionen 35,7 38,6 40,5 41,3 41,5
BELLEVUE | eMagazine | 03/2013
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