NORD- UND OSTSEE I FERIENHÄUSER Tipps für die richtige EINRICHTUNG & AUSSTATTUNG einer Ferienimmobilie 10 1STIMMIGES EINRICHTUNGS- UND FARBKONZEPT „Eiche rustikal“ – das war einmal. Heute sind moderne Ausstattungen, helle Räume, harmonische Farben, schöne Bäder und sehr gut ausgestattete Küchen gefragt. Unbe - dingt sollte man eine Stilrichtung kon sequent umsetzen. Breiten Geschmack trifft man, wenn man sich auf Möbel und Materialien in Naturtönen konzentriert. 2GUTE QUALITÄT BEI MÖBELN UND MATERIALIEN Billigkauf ist Teuerkauf! Möbel in Ferienwohnungen müssen einiges aushalten können. Die Bodenmaterialien sollten strapazierfähig und pfl egeleicht sein. Gleiches gilt für die – unbedingt abziehbaren – Bezugsstoffe von Sitzmöbeln. Besonderes Augenmerk sollte auf gute Matratzen gelegt werden. 24 BELLEVUE 3/2013 3KOMPLETTE KÜCHE Gemeinsames Kochen und Essen – das hat im Urlaub einen höheren Stellenwert als zu Hause. Deshalb ist eine komplett ausgestattete Küche ein Muss. Neben Geschirrspüler, Mikrowelle, ausreichend Geschirr und Besteck sollten besonders die „kleinen“ Küchenutensilien vollständig vorhanden sein. 4VIEL ABSTELLFLÄCHE UND STAURAUM Bei der Möblierung darauf achten: Vor allem in den Schlafzimmern und im Bad genügend Möglich keiten anbieten, um mitgebrachte Dinge zu verstauen. 5KOMFORT MIT BADEWANNE UND WASCHMASCHINE Ein pfl egeleichtes, harmonisch gestaltetes Bad mit hochwertigen Materialien wird besonders geschätzt. Wenn möglich, sollte es eine Badewanne geben – wichtig für Kinder. Und für Familien, die länger bleiben: Waschmaschine und Trockner. 6WLAN, FLAT-SCREEN & CO. Ein Flachbildschirm ist ebenso Standard wie eine ordentliche Musikanlage, der DVD-Player und WLAN für den Internetzugang. Highlights können zusätzliche Flat-Screens in den Schlafzimmern oder eine Spielekonsole sein. 7KEINE PRIVATGEGENSTÄNDE Verzichten Sie auf die Dekoration mit Familienfotos und persönlichen Gegenständen. Ihre Mieter sollen und wollen sich nicht als Gäste, sondern zu Hause fühlen. 8KINDER UND HUNDE Familien mit kleinen Kindern freuen sich über Hochstuhl, Kinderbett, Sand kiste, Schaukel, Steckdosensicherungen und Babyfon. Wer Hunde willkommen heißt und z. B. einen ausbruchssicheren Garten bietet, erschließt eine weitere große Zielgruppe. 9DTV-KLASSIFIZIERUNG HILFT 70 Prozent der Ferienhausgäste legen Wert auf ein klassifi ziertes Objekt, möglichst mit vier oder fünf Sternen. Infos zur Klassifi - zierung beim Deutschen Tourismusverband (DTV; www.sterneferien.de). 10 KAMINOFEN, SAUNA, WHIRLPOOL, FAHRRÄDER Im Sommer zu vermieten ist leicht – die Kunst ist es, die Saison zu strecken. Wer Wohlfühl-Extras wie Sauna und Whirlpool bietet, hat dabei gute Karten. Auch ein Kaminofen oder gut gepfl egte Fahrräder erhöhen die Entschlussfreude der Mieter. SO WIRD MAN VERMIETUNGS-PROFI Manche liebäugeln gerade mit dem Kauf einer Ferienimmobilie – andere haben diesen Schritt schon hinter sich und überlegen, wie sich das Haus oder die Wohnung am besten vermarkten lässt. Für beide Gruppen bietet das Unternehmen FEWO concept aktive Unterstützung an. Das geschieht entweder in Form einer individuellen Beratung oder bei diversen Seminaren in verschiedenen deutschen Städten. Dabei werden zum Beispiel Fragen nach Chancen und Risiken gestellt und die richtige Suche erläutert, aber auch steuerliche Aspekte beleuchtet und vor allem analysiert, mit welchen Mitteln man aus seiner Immobilie das optimale – also möglichst renditestarke – Vermarktungspotential herausholen kann. Die Preise für die Einzelberatungen staffeln sich je nach Thema und Aufwand und beginnen bei 119 Euro, der Seminarbesuch kostet 499 Euro. Weitere Infos fi nden Sie unter www.fewo-concept.de Ideale Einrichtung: pfl egeleicht, komfortabel, harmonisch Steigert die Vermietbarkeit: Sauna im Haus FOTOS/VISUALISIERUNGEN: NCC (1), Fotolia (1), Anbieter (9)
BELLEVUE | eMagazine | 03/2013
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