STUTTGART SPECIAL Freistehendes Haus, ruhig und zentral! Ideal für die große Familie, für zwei Parteien oder zum Wohnen und Arbeiten. 694 m² Grund, ca. 280 m² Wfl., 9 Zimmer, 1 Doppelgarage. Innenstadt und Talaue gut zu Fuß erreichbar. Energieverbrauchskennwert Grundstück 694 m² Wohnfl äche ca. 280 m² Preis 690.000,– Euro + 4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt. 120 BELLEVUE 5/2014 158.90 kwh/(m²*a). Haus mit Charme in Gerlingen! Äußerst gepflegtes, großzügiges Einfamilienhaus inmitten eines parkähnlich angelegten Gartens mit altem Baumbestand. Baujahr 1952. Gesamtwohnfläche ca. 174 m². Insgesamt stehen 6 Zimmer zur Verfügung. Die letzte Modernisierung erfolgte 2013. Einige Ausstattungsdetails: Sprossenfenster, Eichenparkett, Solnhofer Platten, Kamin, Tageslichtbad, zweites WC etc. Grundstücksgröße ca. 1.204 m². Einzelgarage. Dem Haus ist eine Garage mit Atelieranbau vorgelagert, welcher zu einem Apartment ausgebaut wurde. Es eignet sich ideal als Büro, Gästezimmer, Rückzugsort für Hobbies oder als Musikzimmer. Die umliegende Bebauung des hochwertigen Wohngebietes ist locker und geprägt von frei stehenden Häusern mit üppigen Grundstücken. Energiebedarfsausweis, 347,60 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H, Öl-Zentralheizung. Das Haus ist derzeit vermietet. Preis 950.000,– Euro Immobilienvermittlung BW GmbH für die BW-Bank Wilhelmstraße 18, D-71638 Ludwigsburg Tim Klopfer Tel. 07141 9406-21 Mergenthaler Immobilien AG Mayenner Str. 7 71332 Waiblingen Tel. 07151-966 58-0 Web www.mergenthaler-online.de BELLEVUE REPRÄSENTANZ FÜR BAYERN, BADEN-WÜRTTEMBERG, HESSEN, RHEINLAND-PFALZ, SAARLAND, ÖSTERREICH, SCHWEIZ Uschi Hoffmann-Kötter Präsentieren Sie Ihre Immobilien in einem hochwertigen Umfeld. Rufen Sie mich an unter Telefon: +49 (0) 89 45 45 93-0/-10/-11 Telefax: +49 (0) 89 45 45 93-14 Mobil: +49 (0) 175 163 65 90 E-Mail: hoffmann-koetter@bellevue.de
BELLEVUE | eMagazin | Heft 05/14
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