Liebe Leserin, lieber Leser! Seit Juni diesen Jahres gilt beim Immobilienkauf oder der Miete über einen Makler das Widerrufsrecht. Das Gesetz soll Streitereien verhindern und klare Verhältnisse schaƛfen. Der Makler muss den Kunden beim ersten Kontakt darauf hinweisen, dass jetzt ein Vertragsverhältnis beginnt, welches der Kunde binnen 14 Tagen widerrufen kann. Das gilt allerdings nur, wenn der Kontakt telefonisch, per Mail oder bei einer Besichtigung zustande kommt. Wenn der Kunde zum Beispiel das Ladenlokal oder Büro eines Maklers betritt, hat der Kunde kein Widerrufsrecht. Hört sich kompliziert an, ist es auch. Welche weiteren Feinheiten und Formalien das neue Recht noch in sich birgt, erläutert Rechtsanwalt Sven Johns auf Seite 18. Johns, der sich in der Materie auskennt wie kaum ein zweiter, war viele Jahre Geschäftsführer des Maklerverbands IVD. Die nächste große Gesetzesänderung im Immobilien-Business steht uns noch bevor. Der Koalitionsvertrag sieht vor, dass künftig die Makler-Courtage (bei Vermietungen) nach dem Bestellerprinzip bezahlt wird, d.h. dass derjenige den Makler bezahlt, der ihn beauftragt. Schon jetzt kursieren die wildesten Gerüchte, wie das wohl in der Praxis gehandhabt werden wird. Eine Variante: Der Kunde interessiert sich für eine besichtigte Wohnung, hat aber nur Chancen, sie zu bekommen, wenn er den Makler beauftragt, für ihn eine Wohnung zu suchen. Dann wäre der Kunde „Besteller“. Interessant ist auch die Überlegung einiger Makler, sich in „Transaktionsberater“ umzubenennen. Ist das alles im Sinne des Erƛinders? Wem helfen solche Gesetze? Trotzdem wünsche ich Ihnen viel Spaß mit Ihrer neuen BELLEVUE und viel Erfolg bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie! Herzlichst, Ihr FOTO: H. Retzlaff CHEFREDAKTEUR Claus-Peter Haller EDITORIAL Wir freuen uns über Lob und Kritik, Ideen und Anregungen. Bitte schreiben Sie an BELLEVUE, Dorotheenstr. 64, 22301 Hamburg oder an leserbriefe@bellevue.de @ (XURSDVJU|‰WHU,QWHUQHWVKRS IUHNOXVLYH8KUHQ 6FKPXFN 3'81+4;.8+4 511 '9/54+4 '41';, /4@'.2;4-4'.3+ 1533/99/54 (+2+/.;4- <+81';, ZZZZDWFKGH )LUPHQJUXSSH-XZHOLHU5DOI+lIIQHU (EHUKDUGVWUD‰HŤ'6WXWWJDUW0LWWH 7HO %HKLQGHUWHQSDUNSODWGLUHNWYRUXQVHUHP(LQJDQJ LQIR#ZDWFKGH
BELLEVUE | eMagazin | Heft 05/14
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