MÜNCHEN SPECIAL Luxus-Bauernhaus im U.-Allgäu Ein Kleinod 1 Std. v. München-West und 20 Min. v. Wörishofen, ehem. Hufschmiede – 350 jähr. Geschichte, Park mit altem Baumbest. u. Bach, liebev. restaur., exkl. Vollmöbl., Wohnsaal 60 m² mit Konzertflügel, Panorama fenster, Kachelofen, große Terrasse, DG 90 m² mit histor. Gebälk. Angaben nach EnEV B, 172,9 kWh, Öl/Holz, Bj. 1648, F Grundstück ca. 2.000 m² Wohn-/Nutzfl äche ca. 500 m² Preis 750.000,– Euro zzgl. ca. 250.000,– Euro Inventar BELLEVUE 6/2015 115 Für höchste Ansprüche! Repräsentative Villa mit Luxusausstattung auf Parkgrund in idyllischer Lage im Dreieck München-Ingolstadt-Augsburg, exclusiver Wellnessbereich im EG mit Pool und Sauna, barrierefreies Wohnen auf einer Ebene möglich, Bj. 1992, edle Materialien und hochwertige Einbauten, 3-fach Garage. Grundstück ca. 10.762 m² Wohnfl äche ca. 627 m² EnEV Energieausweis beantragt Preis 3.195.000,– Euro CARAT Immobilien Tel. +49-821-43 97 100 Web www.carat-immobilien.com Mail info@carat-immobilien.com Mein München Immobilien Jutta Lang Robert-Schuman-Str. 7 85716 Unterschleißheim Tel. +49 89 1222 7996 Web www.meinmuenchen.immobilien Rarität: Liegenschaft am See mit Altbestand Das Anwesen mit direktem Seezugang zum Tinniger See und traumhaftem Bergblick ist eine absolute Rarität. In der 10 km entfernten Stadt Rosenheim befinden sich reichlich Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäuser und ein Klinikum. Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von ca. 4.300 m² und ist in drei Teilgrundstücke aufgeteilt. Der Altbestand mit 5 Zimmern, 180 m² Wohnfläche, Keller und Garage wurde fortlaufend renoviert und ist derzeit noch vermietet. Der Altbestand ist durchaus in einem guten Zustand, allerdings wäre es anzuraten hier ein komplett neues Anwesen zu schaffen. Eine Baugenehmigung für eine großzügige Villa liegt vor. Ein Energieausweis ist derzeit in Vorbereitung. Grundstück ca. 4.298 m² Preis 1.600.000,– Euro zzgl. 3,57% Käuferprovision die raumverteiler immobilien GmbH Bahnhofstraße 1, 83052 Bruckmühl Tel. +49-8062-72581-0 Web www.dieraumverteiler.de Mail info@dieraumverteiler.de
BELLEVUE | eMagazin | 06/15
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