INTERHYP ANZEIGE BELLEVUE 5/2015 31 FOTOS: Getty Images/Zero Creatives (1), Interhyp (1) RECHENBEISPIEL: 2005 ein zehnjähriges Eine Familie hat im Juli jetzt Darlehen Einfamilienhaus: abgeschlossen und benötigt Anschlusskredit. Marktpreis einen 450.000 Euro. Bestehende Darlehen, Abschluss 2005 Darlehenssumme: 200.000 Euro Monatliche Darlehensrate: 1.000 Euro Sollzins / Effektivzins *: 4,00 % / 4,07 % Anfängliche Tilgung: 2 % Restschuld am Ende der Sollzinsbindung: 150.917 Euro Anschlussfi nanzierung / Angebot Interhyp 2015 Darlehen über die Restschuld: 150.917 Euro Monatliche Darlehensrate: 961 Euro Sollzins / Effektivzins *: 1,85 % / 1,87 % Sollzinsbindung: 15 Jahre Volltilger Anfängliche Tilgung: 5,79 % Restschuld am Ende der Sollzinsbindung: 0,00 Euro Behalten die Darlehensnehmer die Rate auch mit dem neuen, günstigeren Zinssatz bei, können sie die Zinsersparnis in die Tilgungsleistung investieren. Da sie nun einen sehr hohen Til gungsanteil in die Finanzierung einbringen können, lohnt sich ein Volltilger-Darlehen. Innerhalb der vorgesehenen Sollzinsbindung von 15 Jahren kann der Kredit vollständig zurückgeführt werden. So haben sich die Darlehensnehmer nicht nur einen Top-Zins gesichert, sondern ihre Restschuld auch in einem Rutsch beglichen. * Stand: 14. Juli 2015 / Quelle: interhyp.de Infos und Rechner unter: www.interhyp.de, Tel. 0800 200 15 15 37 Interview „SCHULDENFREI MIT DER ANSCHLUSSFINANZIERUNG“ Wer die Anschlussfi nanzierung sorgfältig plant und sich frühzeitig beraten lässt, ist im Vorteil Herr Goris, wie lässt sich die aktuelle Niedrigzinslage optimal ausnutzen? Bei derart niedrigen Zinsen ist es besonders wichtig, mit einer hohen Anfangstilgung die Weichen für die schnelle Schuldenfreiheit zu stellen. Ich empfehle mindestens drei Prozent, denn so kann der Kredit in einem noch überschaubaren Rahmen zurückgeführt werden. Ziel sollte es auf jeden Fall sein, den Kredit noch vor dem Renteneintritt abzuzahlen. Was raten Sie Eigenheimbesitzern mit einer laufenden Finanzierung? Sie sollten sich einen Überblick über die Dauer ihrer aktuellen Zinsbindung verschafen. Es ist sinnvoll, sich schon ein Jahr, mindestens aber sechs Monate vor Ablauf des Darlehens mit der Anschlussinanzierung auseinanderzusetzen. Der Anschlusskredit ist der ideale Zeitpunkt, um die Finanzierungs situation grundlegend auf den Prüfstand zu stellen: Hat sich die aktuelle Einkommenssituation über die Jahre verändert? Stehen außerplanmäßige Ausgaben oder Einkünfte in der nächsten Zeit an? Solche Faktoren werden bei der Anschluss inanzierung erneut in die Waagschale geworfen und beeinlussen die Konditionen. Wie können Anschlussfinanzierer die günstigen Konditionen am besten nutzen? Wichtig ist, die Zinsersparnis zu nutzen, um mehr zu tilgen. Am besten sollte die Kreditrate beibehalten und dadurch die Tilgungsgeschwindigkeit erhöht werden. Dies spart Kreditkosten und kurbelt die Rückführung der Restschuld an. Wer absolute Planbarkeit und Zinssicherheit schätzt und zudem eine hohe Tilgungsleistung in seine Finanzierung einbringen kann, der sollte – sofern vorhanden – höhere inanzielle Spielräume nutzen, um mittels Volltilger-Darlehen sicher schuldenfrei zu werden. Kunde ein speziell auf ihn zugeschnittenes Finanzierungskonzept entwickeln, das optimal an die aktuelle und künftige Lebenssituation angepasst ist. Dabei ist es von Vorteil, die Angebote eines Baugeldvermittlers wie Interhyp einzuholen. In der individuellen Beratung finden die Interhyp-Berater für ihre Kunden maßgeschneiderte Finanzierungslösungen, und sie greifen dabei auf die Angebote von rund 400 Darlehensgebern zurück. Deutschlands größter Vermittler von privaten Baufinanzierungen berät persönlich vor Ort an über 80 Standorten. ■ MICHIEL GORIS, Vorstandsvorsitzender der Interhyp AG
BELLEVUE | eMagazin | 05/2015
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