NORD- UND OSTSEE PLANET HAUS 18 BELLEVUE 5/2015 investieren. Hier sind die Grundstückspreise meist viel zu hoch, oder es gibt gar keine passenden Grundstücke, auf denen man gleich ein paar Dutzend Häuser bauen kann. Viel spannender ist es für ihn, „versteckte Perlen“ zu entdecken und zu entwickeln. Hollesen scheint jedes potentielle Areal entlang der Nord- und Ostseeküste zu kennen, kann zu jedem einzelnen aus dem Stand heraus referieren, wie es um die derzeitigen Eigentumsverhältnisse bestellt ist, wie der örtliche Bürgermeister tickt und wo die Probleme liegen: „Zuerst analysieren wir das touristische Potential. Freizeitangebot, Infrastruktur, Strände. Wie könnte man das weiterentwickeln? Wo können wir zu welchem Preis mit welchem Produkt welche Vermietbarkeit erreichen? Zu welchem attraktiven Preis können wir dann an welche Zielgruppe verkaufen? Welche Mindestrenditen können wir dem Käufer bieten? Wenn das alles stimmig ist, organisieren wir Planung, Finanzierung, Verträge und fangen schließlich an zu bauen.“ Eines von fünf aktuellen Projekten im Portfolio des Unternehmens ist der OstseeFerienpark Marina Wendtorf bei Kiel. Der Yachthafen stammt aus den frühen 70er-Jahren, als Kiel Austragungsort der olympischen Segelregatten war. Damals wurden in dritter Reihe auch einige Wohnblocks gebaut. 40 Jahre lang blieb hier alles mehr oder weniger unverändert. Jetzt entstehen in zweiter Reihe und direkt an der Hafenpromenade in erster Wasserlinie Ferien- und Apartmenthäuser. Die ersten 30 Doppelhaushälften etwas südlich der Marina sind bereits fertiggestellt und verkauft. Jetzt beginnt der Verkauf der Häuser und Apartments in erster und zweiter Reihe des Hafens. Bezahlt wird erst bei Fertigstellung. Sven Hollesen freut sich schon auf die Gesichter seiner Kunden, wenn diese mit einem Lächeln die Verträge unterschreiben. Pay and smile. ■ FOTOS/ILLUSTRATIONEN: Anbieter (11) PANORAMAPARK ST. ANDREASBERG Das Feriendorf im Harz bietet drei verschiedene Ferienhaustypen mit vier, sechs oder zehn Schlafplätzen PLANET HAUS: PRINZIP & PORTFOLIO Traditionell liegen die Feriendörfer der Firma in Meeresnähe. Seit kurzem sind aber auch Harz und Berliner Umland vertreten Das Prinzip der Firma Planet Haus ist einfach erklärt: Das Unternehmen plant, entwickelt und baut ganze Feriendörfer in touristisch attraktiven Gegenden und bietet die einzelnen Häuser dann zum Verkauf an. Alle sind vollständig eingerichtet und komplett für die Ferienvermietung ausgestattet. Viele verfügen zudem über eine Sauna oder einen Whirlpool. Ein professioneller Hausmeister- Service erledigt alle anfallenden Aufgaben – von der Gartenpfl ege bis zum Winterdienst. Der Eigentümer braucht sich um nichts zu kümmern. Um touristische Vermarktung und Vermietung der Immobilie kümmert sich ein bundesweit präsenter Partner, meist führende Unternehmen wie Novasol oder Dancenter. Die Mieteinnahmen werden in der Regel im Verhältnis 70 % (Eigentümer) zu 30 % (Vermietungspartner, Nebenkosten, Hausmeister-Service) geteilt. Der Eigentümer kann die Wochen, in denen er selbst in seiner Immobilie urlauben möchte, jährlich neu bestimmen. Die Preise für die Häuser beginnen bei ca. 120.000 Euro. Topmodell ist ein Haus für bis zu zwölf Personen mit Indoorpool, Sauna und vielen anderen Extras für 550.000 Euro. Planet Haus hat bislang fünf Projekte komplett abgeschlossen. Vier an der schleswigholsteinischen Ostseeküste und eines an der Nordseeküste. Aktuell sind fünf Feriendörfer in der Vermarktung: OstseeFerienpark Marina Wendtorf bei Kiel, OstseeFeriendorf Schönhagen Strand, Strandpark Spitze in Friedrichskoog an der Nordsee, Panorama- Park St. Andreasberg im Harz sowie das Projekt Paradise Investment direkt bei Tropical Islands, einer gigantischen tropischer Urlaubswelt zwischen Berlin und Dresden. Weitere Informationen unter Telefon (0431) 888 09 30 und www.planet-haus.de STRANDPARK SPITZE AN DER NORDSEE Direkt hinterm Deich nahe Friedrichskoog entsteht ein Dorf mit Luxus-Ferienhäusern
BELLEVUE | eMagazin | 05/2015
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