DüsselDorf sPeCIAl BELLEVUE DIsKreTe VerKAUfsANGeBoTe Düsseldorf-Altstadt + Langfristig vermietetes Geschäftshaus + Nutzfläche: 390 m² + Grundstücksfläche: 150 m² + (V/28,8 kWh/Gas/Bj. 2012/B) Mieteinnahmen (IST): 86.000,- EUR p.a. + Kaufpreis : 2.100.000 EUR Provision vom Käufer: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Neuss-süd + Schlüsselfertiges Bauprojekt + 15 WHG von 75 – 110 m² + Wohnfläche: ca. 1.350 m² + Grundstücksfläche: ca. 2.300 m² + 20 Stellplätze + (EA beantragt) + Aufteilung in ETW und Einzelabverkauf möglich + Einflussnahme des Erwerbers auf endgültige Aufteilung und Gestaltung ist ebenfalls möglich + Mieteinnahmen (SOLL): 151.200,- EUR p.a. + Kaufpreis : 3.550.000,- EUR Provision vom Käufer: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. BELLEVUE 1/2017 137 BELLEVUE Wir vermitteln seit über 20 Jahren Wohn- und Geschäftsimmobilien in der Stadt Kaarst und dem angrenzenden Umland. Barrierefreier Bungalow für höchste Ansprüche in Kaarst Dieser beidseitig angebaute Bungalow der Spitzenklasse wurde als großzügiges Einfamilienhaus geplant, eine vollumfängliche Sanierung erfolgte im Jahr 2016. Das gesamte Haus wird über eine moderne Fußbodenheizung beheizt, in allen Räumen ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Das Haus wurde sehr großzügig gestaltet und besticht durch ein ca. 40 m² großes Wohnzimmer mit Anschlüssen für eine offene Küche. Die ca. 112 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Schlafzimmer, die lichtdurchflutete Diele, sowie das große Wohnzimmer. Zusätzlich steht ein Hausanschlussraum zur Verfügung. Das Haus verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Das Haus ist nicht unterkellert. Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage im Kaarster Westen. Grundstück ca. 550 m² Wohnfläche ca. 112 m² Nutzfläche ca. 20 m² Garage und Außenstellplatz am Haus (B/85,36 kWh/Gas/Bj. 2016/B) Preis 449.000 Euro, Provision 3,57 % inkl. MwSt. THUrNer + sÖHNe Immobilien GmbH Giemesstrasse 5c, 41564 Kaarst Tel. 02131/604020 Web www.immokaarst.de Mail info@604020.de BELLEVUE 2016 THUrNer + sÖHNe Immobilien GmbH Giemesstrasse 5c, 41564 Kaarst Tel. 02131/604020 Web www.immokaarst.de Mail info@604020.de 2016 IHr IMMoBIlIeNBerATer IN KAArsT offen, ehrlich und transparent! Wir verkaufen nicht nur, wir beraten sie! Nicht umsonst sind wir seit vielen Jahren der „lokalmatador“! Wir sind sehr gut vernetzt und arbeiten überwiegend mit den lokal ansässigen Notaren, Banken, Architekten und Handwerkern zusammen. üBrIGeNs: 100% unserer Kunden empfehlen uns weiter! THUrNer + sÖHNe Immobilien GmbH Giemesstrasse 5c, 41564 Kaarst Tel. 02131/604020 Web www.immokaarst.de Mail info@604020.de 2016
BELLEVUE | eMagazin | 01/2017
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