München SPecIAL BELLEVUE 6/2016 135 Luxus-Immobilie in exponierter Lage Das herrliche Anwesen im Landhaus-Stil befindet sich in 8 km Entfernung der Kreisstadt Deggendorf (Sitz einer technischen Hochschule). Die Lage ist traumhaft schön am Waldrand gelegen und bietet einen freien Blick ins Grüne, alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem auch zu Fuß erreichbar. Autobahnanbindung (A3) in 3 km Entfernung. Nachfolgend div. Daten in Stichpunkten: Grundstück 10.900 m², auch als weitere Baugrundstücke verwertbar, eingefriedet, größtenteils nicht einsehbar; Baujahr 1991 und 1998; Wohnfläche ca. 1.050 m², 3 Gebäude; Nutzfläche ca. 450 m²; 6 Garagen; großräumige Keller; Tennisplatz; Hallenbad und Fitness-Raum im EG. Ausstattung: Stil herrschaftliche Landhaus-Villa, hochwertige und ansprechende Architektur, Verwendung von edelsten Materialien; 20 Zimmer, 10 Bäder, Kaminofen, Wintergarten u. vieles mehr. energiebedarf 164,4 kWh (m²a) Effizenzklasse F des Gebäudes Bj. 1991 energiebedarf 147,4 kWh (m²a) Effizenzklasse E des Gebäudes Bj. 1998 Preis Preis auf Anfrage zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. IBK-Immobilien Beratungs- und Vermittlungsgesellschaft mbh Lehmberg 1, 94469 Deggendorf Tel. 0991/ 2909264 Mobil 0179/5462284 Mail info@ibk-immobilien.com
BELLEVUE | eMagazin | 06/2016
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