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BELLEVUE| eMagazin | Ausgabe 05/2017

Aktuell NEWS AUS ALLER WELT CHRISTOPH ZSCHÄTZSCH Leiter Banking- und Kreditprodukte Deutsche Bank 8 BELLEVUE 5/2017 LIVE LIKE A ROCKSTAR New York „It’s my life“ sangen Bon Jovi im Jahr 2000 – es war einer der größten Hits des amerikanischen Rockers Jon Bon Jovi und seiner Band. Nun möchte er, der mit bürgerlichem Namen John Francis Bongiovi jr. heißt, sein Rockstarleben in New York aufgeben. Nur zwei Jahre nach dem Kauf des EdelPenthouses mit Blick auf den Hudson River möchte der Rocker mit vier Millionen Aufschlag verkaufen. Ob es für den stattlichen Preis von 17 Millionen Dollar in einem der Schlafzimmer wohl noch ein „Bed of Roses“ gibt? LUXUS MAL VIERZEHN Florenz Nur 20 Autominuten von Florenz entfernt entstehen in der histo rischen Villa Capponi 14 absolute Luxus wohnungen. Die Preise starten dabei ab 500.000 Euro für ein Ein zimmer apartment. Dafür werden die Bewohner dann auch von der hauseigenen Olivenplantage mit Öl versorgt. MANILAS ZUKUNFT BEGINNT Manila Mit dem Baustart der „City of  Pearls“, der „Stadt der Perlen“, beginnt in der philippinischen Hauptstadt nun die städtebauliche Zukunft. Auf 407 Hektar Fläche entsteht in den nächsten vier Jahren ein ganz neuer Stadtteil. Der Clou dabei: Die Insel wird komplett in der Bucht von Manila künstlich aufgeschüttet. VILLA DER ZARENFAMILIE ZU VERKAUFEN Côte d’Azur Die Villa Marizzina in Cap d’Ail steht für rund 27 Millionen Euro bei Engel & Völkers zum Verkauf. Berühmtester Besitzer war ein Mitglied der ehemaligen russischen Zarenfamilie, Großfürst Andrei Wladimirowitsch Romanow. Weitere Infos im Internet unter www.engelvoelkers.com PENTHOUSE mit Blick auf die wohl berühmteste Skyline der Welt DIE VILLA CAPPONI inmitten der Toskana DIE CITY OF PEARLS mit künstlicher Insel Hypotheken GÜNSTIGE ZINSEN SICHERN In der Eurozone setzt sich die Konjunk turerholung fort, Inflationsmodelle und Vorlauf ndikatoren weisen auf leicht steigende Preise im 2. Halbjahr 2017 hin. Daher ist von einem allmählichen Ausstieg der EZB aus der sehr locke ren Geldpolitik auszugehen, was lang fristig zu leicht steigenden Zinsen füh ren sollte. Vom derzeit noch immer historisch niedrigen Zinsniveau können auch Inhaber laufender Hypothekendarlehen proftieren: Mittels eines „ForwardDarlehens“ können sie sich bis zu vier Jahre im Voraus gegen stei gende Zinsen bei der Anschlussfnanzierung absichern. Die Zinsaufschläge für die langfristige Sicherung legen die Banken mit Blick auf den Zinsmarkt individuell fest; üblich sind Aufschläge zwischen 0,02 und 0,04 Prozent für jeden Monat, der bis zur Auszahlung des Forward Darlehens vergeht. Kredit nehmer sollten daher Angebote ver schiedener Banken vergleichen  – und sich von Kosten für den Übertrag der Grundschuld nicht abschrecken lassen: Häufg übernimmt das neue Kreditinstitut diese ganz oder teilweise. FAZIT Die Deutsche Bank empfehlt Immobilienbesitzern, deren Finanzierung in den nächsten Jahren ausläuft, sich frühzeitig zu ihrer Anschlussfnanzierung beraten zu lassen. ZINSTENDENZ kurzfristig: seitwärts; mittel/ langfristig: leicht steigend KONTAKT Tel. (069) 910100 00 www.deutschebank. de/bauf FOTOS/VISUALISIERUNG: Deutsche Bank (1), Getty Images/Steve Jennings (1), The Corcoran Group (1), Villa Capponi (1), Ho & Partners Architects (1), Engel & Völkers (1)


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