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Moderner Wohntraum, ETW in Toplage
Diese moderne Neubauwohnung bietet einen ca. 60 m² großen Wohn-Essbereich
mit offener Küche, bodentiefe Fenster, eine ca. 45 m² große, überdachte Terrasse und
einen unverbaubaren, fantastischen Blick über die Boberger Düne. Die hochwertig
ausgestatte Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Stellplätze und ein
Sondernutzungsrecht am Garten von ca. 1.650 m², Bj. 2015, Wfl. ca. 167 m²,
Bedarfsausweis, Strom, Wärmepumpe, Energiebedarf 16,70 kWh/m²a, Energieklasse
A+. Kaufpreis € 695.000,– E&V ID: W-02AHKK
Engel & Völkers Hamburg Bergedorf • Tel. +49 (0)40-226 3051 0
Ein schönes Haus am rechten Fleck
110 BELLEVUE 4/2018
Bergedorf@engelvoelkers.com
Einzigartiger Bungalow in idyllischer Lage
Dieser exklusiv ausgestattete Bungalow befindet sich diskret in zweiter Reihe auf
einem ca. 1.514 m² großen Grundstück und ist umgeben von einer idyllischen
Landschaft. Das Gebäude wurde 1970 in massiver Bauweise errichtet und 2006 mit
hochwertigen Materialen ausgestattet und kernsaniert. Die Wohnfläche von ca.
188 m² verteilt sich auf insgesamt 5 Zimmer. Über den großzügigen Ess- und
Wohnbereich mit der offenen Küche ist die sonnige Südterrasse mit einem offenen
Außenkamin zu erreichen. Das Highlight an sonnigen Tagen ist der tolle Garten.
4 Stellplätze. Bj. 1970, Bedarfsausweis, Erdgas, Energiebedarf 214 kWh/m²a,
Energieklasse G. Kaufpreis € 800.000,– E&V ID: W-02CD65
Engel & Völkers Hamburg Bergedorf • Tel. +49 (0)40-226 3051 0
Bergedorf@engelvoelkers.com
Helle 2-Zi.-Jugendstilwohnung am Q21
Die angebotene Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich naheliegend am beliebten
Q21 in Barmbek-Nord. Das Haus wurde 1912 erbaut und besticht besonders durch
seinen gut erhaltenen Jugendstil. Betritt man das Haus, fällt einem umgehend das sehr
gepflegte Treppenhaus auf, welches erst vor kurzem saniert wurde. Die reizenden
Stilelemente aus dieser Bauepoche finden sich auch hier sofort wieder. Im 5. Obergeschoss
liegt die restaurierte Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 47 m²
und 2 Zimmern. Bedarfsausweis, Energiebedarf 122 kWh/m²a, Erdgas, Energieklasse
D, Etagenheizung, Wfl. ca. 47 m², Bj. 1930, Kaufpreis € 236.000,– E&V ID:
W-02C3GS
Engel & Völkers Hamburg Barmbek • Tel. +49 (0)40-226 3051 20
Barmbek@engelvoelkers.com
Der Stadtteil HH-Hinschenfelde ist noch ein echter Geheimtipp. Dieses sehr schöne
Haus bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Ob Sie etwas zum selbst bewohnen oder
eine gepflegte Kapitalanlage in guter Lage suchen, beides ist hier denkbar. Das Haus
kann nach ihren Wünschen individuell gestaltet werden. Im Erdgeschoss befinden
sich zwei Wohnungen, mit ca. 55 m² Wfl. (2 Zimmer) und ca. 85 m² Wfl. (3 Zimmer),
beide mit Balkon. Die Wohnung im Obergeschoss bietet ca. 140 m² Wfl., welche sich
auf 4,5 Zimmer verteilen. Bedarfsausweis, Energiebedarf 196 kWh/m²a, Erdgas,
Energieklasse F, Etagenheizung, Wfl. gesamt: ca. 278 m², Grd. ca. 880 m², Bj. 1961,
Kaufpreis € 950.000,– E&V ID: W-02C91T
Engel & Völkers Hamburg Barmbek • Tel. +49 (0)40-226 3051 20
Barmbek@engelvoelkers.com
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