Hamburg SPECIaL Ein Haus zum Verlieben in Toplage Marienthal Das edle Kaufmannshaus wurde 1934 im grünen Marienthal auf einem ca. 781 m² großen Grundstück erbaut und 2007 aufwändig und liebevoll kernsaniert und durch einen Anbau erweitert. Viele typische Stilelemente aus dem Ursprungsbaujahr sind hierbei erhalten geblieben. Weitere Highlights: Dach mit Solartechnik, Pitch-Pine-Dielen, großer Keller etc. Wohnfläche ca. 219 m², Zimmer 7, Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh(m²a): 148,70, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1934, Energieklasse: E, Kaufpreis: € 1.350.000,– Engel & Völkers Alstertal GmbH • Shop Marienthal Tel. +49 (0)40-370 86 00 00 Neubau Einfamilienhaus in Volksdorf BELLEVUE 4/2017 107 Jugendstilvilla im Dornröschenschlaf Maisonettewohnung in Wellingsbüttel Die elegante 5/6 Zimmer-Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 219 m² erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss einer nur drei Parteien umfassenden Wohnanlage. Das Haus wurde 1996 auf einem ca. 2.500 m² großen Grdst. in Top-Lage errichtet. Die Ausstattung ist elegant und bietet noch einen ca. 45 m² großen Balkon. Zwei große TG-Stellplätze stehen den Eigentümern zur Verfügung. Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh(m²a): 74,70, Gas, Baujahr 1996, Energieklasse: B, Kaufpreis: € 1,35 Mio. Engel & Völkers Alstertal GmbH • Shop Wellingsbüttel Tel. +49 (0)40-532 03 60 Auf einem ca. 1.143 m² großen Süd-West-Grdst. werden in gefragter Lage von Volksdorf ein Doppel- und Einfamilienhaus errichtet. Das Projekt befindet sich in der Planungsphase, die Fertigstellung ist für Frühjahr 2018 vorgesehen. Die Häuser erhalten den KfW 70 Standard und die Wohnflächen variieren zwischen 114 bis 140 m². Die Kaufpreise starten bei den Doppelhäusern bei € 535.000,–. Beim Einfamilienhaus mit Süd-West Garten liegt der Kaufpreis bei: € 760.000,– Engel & Völkers Alstertal GmbH • Shop Wellingsbüttel Tel. +49 (0)40-532 03 60 Diese, unter Erhaltungsschutz stehende Villa, wurde 1910 auf einem ca. 1.783 m² großen Grundstück errichtet. Deckenhöhen von bis zu 3,15 m und wunderschöne, gut erhaltene Stilelemente unterstreichen den herrschaftlichen Charakter des Hauses. Auf eine Wohnfläche von ca. 160 m² verteilen sich 6,5 Räume. Es stehen diverse Sanierungsarbeiten an. Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh(m²a): 197,40, Gas, Baujahr: 1910, Energieklasse: F, Kaufpreis: € 990.000,– Engel & Völkers Alstertal GmbH • Shop Volksdorf Tel. +49 (0)40-603 29 000
BELLEVUE | eMagazin | Ausgabe 04/2017
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