Almhütten ALPEN
KÄRNTEN: ALMHÜTTE MIT BLICK AUF DEN MILLSTÄTTER SEE
Liebevoll renoviertes Schmuckstück in sonniger Alleinlage auf 1.300 m Höhe
Grundstück ca. 24.635 m² Wohnfläche ca. 300 m² Preis 998.000 Euro inkl. Möblierung
Kontakt Alpenimmobilien, www.alpenimmobilien.de, Tel. (089) 75 96 98 88 20
BELLEVUE 3/2018 43
ALMHÜTTEN Das Angebot ist knapp,
doch es kommen immer wieder
Perlen auf den Markt, denn die aktiv
betriebene Almwirtschaft nimmt
nach wie vor ab
der Immobilie auch entsprechender Grund
mit angeboten. Dies kann ein attraktiver
Mehrwert sein, vor allem wenn es sich
um Wald handelt. Dennoch muss einem
bewusst sein, dass auch Wald und Wiesen
entsprechend bewirtschaftet werden wollen,
was laufende Kosten verursacht.
Der allgemeine Trend zur Wiederentdeckung
von Bayern und Österreich als
Urlaubsziele hat sich auch auf den Immobilienmarkt
der Berg- und Almhütten ausgewirkt:
„Ein fair eingepreistes Objekt ist in
der Regel beim ersten Besichtigungstermin
weg“, weiß Dominik Graf von BAOABImmobilien.
Er beobachtet zunehmend
steigende Preise für diese Immobilienart,
auch teure Angebote sind seiner Erfahrung
nach im Schnitt nur rund zwei bis drei Monate
auf dem Markt. Je nach Zustand kostet
eine Alm- oder Jagdhütte in den Bergen im
Schnitt zwischen 175.000 und 220.000 Euro.
Deutlich teurer wird es in Toplagen,
dazu zählen Immobilien an Skipisten oder
in exponierter Seelage, am besten mit Panoramablick.
Michael Andre von Alpen immobilien
stellt für Bestandsimmobilien in
guten Lagen seit 2015 jährliche Preissteigerungen
von etwa fünf Prozent fest.
Manchmal werden auch Bauträger in
Höhenlagen aktiv. Sie erwerben baufällige
Almhütten und errichten auf den Grundmauern
wahre Luxusobjekte, die mit dem
Begriff „Hütte“ nichts mehr zu tun haben.
Die Preise sind entsprechend höher als
bei Bestandsimmobilien, aber dafür muss
der Käufer auch auf keinerlei Komfort
verzichten.
Wer noch zweifelt, für den kann Mieten
eine Alternative sein. Hierbei ist das Angebot
größer als bei Immobilien zum Kauf,
und man kann je nach Lage und Zustand
mit überschaubaren Kosten ausprobieren,
wie es sich am Berg so leben lässt.
AUTORIN Ulrike Eschenbecher
KONTAKT bellevue@planetc.co
Redaktionelle Auswahl
ALMHÜTTEN ZUM KAUFEN
Von rustikal bis komfortabel, von Original bis Neubau:
aktuelle Immobilienangebote aus Österreich
KLIPPITZTÖRL/KÄRNTEN: NEUBAU
Neue Chalets, werden nach Kundenwünschen
ausgestattet Grundstück
ca. 600 m² Wohnfläche ab ca. 41 m² Preis
ab 175.000 Euro (Basismodell) Kontakt
Bieber Immobilien, www.bieberundsohn.at,
Tel. +43 699 15 24 32 37
HERMAGOR/KÄRNTEN: ALMHÜTTE
Almhütte mit Bergblick direkt
im größten Skigebiet Kärntens
Wohnfläche ca. 120 m²
Preis 600.000 Euro
Kontakt BAOABImmobilien,
www.baoab.at, Tel. +43 463 51 51 61
HOHENTAUERN/STEIERMARK: CHALETS
Komfortable Neubauten mit Zweitwohnsitzwidmung,
20 m zum Skilift Grundstück ab
ca. 282 m² Wohnfläche ca. 70 m² bis 110 m²
Preise 199.900 bis 384.610 Euro Kontakt
Alpenimmobilien, www.alpenimmobilien.de,
Tel. (089) 75 96 98 88 20
KLIPPITZTÖRL/KÄRNTEN: SKIPISTE
Gepflegte Almhütte für 8 bis 9 Personen,
direkt an der Piste, mit urigem Kachelofen
Grundstück ca. 350 m² Wohnfläche
ca. 147 m² Preis 235.000 Euro
Kontakt BAOABImmobilien,
www.baoab.at, Tel. +43 463 51 51 61
FOTOS: Huber Images/C. Dörr (1), Anbieter (5)