Joachim Semrau INTERVIEW
MAKLERGESCHÄFT
Porta Mondial
Porta Mallorquina
FERIENVERMIETUNG
FULL-SERVICE-
HAUSVERWALTUNG
ALLES AUS EINER HAND
Das Konzept von Homes & Holiday: Dem
Käufer und Vermieter einer Ferienimmobilie
wird ein Rundumpaket geboten –
vom Erwerb über Vermarktung und Vermietung
bis zu Reinigung und Reparaturen
INTERVIEW Claus-Peter Haller
KONTAKT p.haller@planetc.co
BELLEVUE 3/2018 11
Viele haben es nicht gern, wenn fremde
Menschen in ihrem Bett schlafen …
Das Argument kenne ich von meiner Frau.
Also haben wir für unsere Finca auf
Mallorca neue Matratzen gekauft und
unsere eingelagert. Als die ersten
6.800 Euro Mieterlöse eingingen, hatte
sich das Thema erledigt.
Sie haben 2000 schon einmal ein
Unternehmen an die Börse gebracht …
Ja, die Travel24.com. Leider starteten wir
genau an dem Tag, an dem die Dotcom-
Blase platzte.
Dieses Mal wird es hoffentlich anders
werden …
Damals ging es den Banken und Anlegern
nur um die Story, um die Internetfantasien.
Jeder ging an die Börse – oft nur mit
einer hübsch verpackten Idee. Heute
müssen Sie schon erheblich mehr bieten.
Heute sollte nicht nur die Story stimmen,
sondern auch die dahinterstehenden
Zahlen. Und die Personen natürlich.
Wann, wo und zu welchem Kurs wird
es denn so weit sein?
Leider darf ich hier und jetzt aufgrund der
gesetzlichen Vorgaben keine Details
verkünden. Aber so viel darf ich hoffentlich
sagen: Unsere Emissionsbanken und
auch institutionelle Anleger finden das
Konzept neu und spannend und vielversprechend.
Welche Vorteile hat ein Börsengang?
Mit dem Börsengang können wir unsere
vorhandenen Srukturen mit Volumen
füllen, wir können schneller durch
Übernahmen und zusätzliche Standorte
wachsen, Markenbekanntheit erhöhen
und unsere Partner binden und motivieren.
Die Ferienvermietung ist ein hart
umkämpfter Markt, da müssen Sie schon
eine gewisse Größe vorweisen, um
erfolgreich sein zu können.
Sie wollen auch durch Zukäufe
wachsen, haben Sie schon bestimmte
Kandidaten im Auge?
Auch hier darf ich wegen rechtlicher
Bestimmungen nicht zu sehr ins Detail
gehen, aber wir führen bereits konkrete
Gespräche auf Mallorca, haben hier jedoch
noch keine verbindlichen Entscheidungen
getroffen. Grundsätzlich sind wir für alle
Ferienvermieter offen, die Teil unserer
Erfolgsstory werden möchten.
Wie sieht das ideal zu vermietende
Feriendomizil heute aus?
In Spanien drei bis vier Schlafzimmer mit
drei bis vier Bädern, Pool, Wohnbereich
mit offener Küche, Outdoorküche, schöne
Veranda, schnelles WLAN, Meerblick ist
das Sahnehäubchen.
In Deutschland im Prinzip ähnlich, hier
spielen aber auch Apartments und
ortsnahe Lage wichtige Rollen. Ganz
wichtig sind generell eine komplette
Ausstattung und geschmackvolle Möblierung.
Mit Omas ausrangierten Sofas
können Sie heute keinen Blumentopf
mehr gewinnen.
Wie kalkulieren Sie Ihre Objekte, wie
hoch sind Ihre Provisionen bei der
Vermietung?
Im Durchschnitt werden in der Ferienvermietung
auf Mallorca derzeit 51 Euro pro Tag
und Gast bezahlt. Je nach Lage sind 20 bis
25 Wochen Vermietbarkeit realistisch. Unsere
Kommission beträgt je nach Leistungsumfang
zwischen 20 und 30 Prozent.
Porta Holiday
Synergien
Cross-Selling
Externe Dienstleister
FOTOS: Homes & Holiday (2), H. Retzlaff (1)