Interview
JOACHIM SEMRAU
BÖRSENGANG MIT
FERIENIMMOBILIEN
Für Joachim Semrau sind Feriendomizile zum Mieten
das Geschäft der Zukunft. Noch in diesem Jahr will er
die Homes & Holiday AG an die Börse bringen
Er ist gebürtiger Rheinländer, gelernter
Groß- und Außenhandelskaufmann
und ein so genannter First
Mover: Joachim Semrau, 69, hat ein
Gespür für Trends und neue Märkte. Er
gründete eine Flugbörse, brachte ein
Internetreiseunternehmen an die Börse,
eröffnete im Nordosten von Mallorca ein
Maklerbüro und machte es dank seines
Onlinewissens zu einem der führenden
Immobilienunternehmen der Insel. Jetzt
plant Semrau mit Homes & Holiday den
nächsten Coup.
BELLEVUE: Herr Semrau, eigentlich
wollten Sie sich zur Ruhe setzen,
jetzt bereiten Sie als CEO einen
Börsengang vor …
Joachim Semrau: Das süße Nichtstun ist
einfach nichts für mich. Entspannung ist
was Tolles, aber sie ist noch viel besser,
wenn man sich dabei von etwas entspannen
kann. Davon abgesehen: Ich mache
das ja nicht allein, sondern mit einem
erfahrenen, erfolgreichen Team.
Was ist die Geschäftsidee der Homes &
Holiday AG ?
Im Tourismus gibt es derzeit neben der
Kreuzfahrt ein weiteres boomendes
10 BELLEVUE 3/2018
Marktsegment: Feriendomizile zum
Mieten. Das weltweite Buchungsvolumen
lag 2016 bei 138 Milliarden Dollar.
Jährliche Steigerungsrate: sieben Prozent.
Wir konzentrieren uns mit Homes &
Holiday auf alle Dienstleistungen für
Ferienhäuser und Wohnungen – vom Kauf
über Vermarktung und Vermietung bis zu
Reinigung und Reparaturen. Alles aus
einer Hand. Und wir nutzen dabei alle
Synergien. Porta Mondial und Porta
Mallorquina vermitteln die Immobilien,
Porta Holiday kümmert sich um die
Vermietung, und die Full-Service-Hausverwaltung
sorgt dafür, dass die Immobilie
immer im Topzustand bleibt. Letzteres
machen wir aber nicht selbst, sondern wir
arbeiten mit professionellen Dienstleistern
vor Ort zusammen.
Sie wollen sich zunächst auf Spanien
und Deutschland konzentrieren?
Ja, unsere „Keimzelle“ ist Mallorca, da sind
wir schon sehr stark, haben neun Büros
auf der Insel und gehören mit Porta
Mallorquina seit Jahren zu den führenden
Playern auf diesem Markt. Darüber hinaus
sind wir mittlerweile mit zehn Porta-
Mondial-Standorten auf Ibiza, auf
Teneriffa und in Deutschland aktiv. Der
JOACHIM SEMRAU startete
2005 mit Porta Mallorquina
auf Mallorca
Markteintritt über Netzwerke auf dem
spanischen Festland, in Südafrika,
Kroatien und Florida ist in Vorbereitung.
Wo wollen Sie in Deutschland mit
Homes & Holiday starten?
Wir konzentrieren uns zunächst auf die
Nord- und Ostseeküste, später auf die
beliebten Regionen in Süddeutschland.
Wir werden eigene Filialen eröffnen,
wollen aber mit dem Kapital aus dem
Börsengang auch bestehende,
renommierte Maklerunternehmen und
Ferienhausvermittler übernehmen.
Ferienimmobilien galten nicht immer
als Kapitalanlage …
Das stimmt. Da hat sich in den letzten
zehn Jahren enorm viel verändert. Früher
war die Ferienimmobilie ein echter Luxus.
Man verbrachte hier mit der Familie die
Ferien, den Rest des Jahres stand sie meist
leer und kostete Geld. Heute ist sie eine
Geldanlage. 60 Prozent der Eigentümer
wollen auch vermieten. Sicher und mit
attraktiver Rendite. Wir haben Kunden,
die kaufen die dritte Finca auf Mallorca –
als Investment.