Branche
MAKLER & MÄRKTE
CHRISTOPH ZSCHÄTZSCH
Verantwortlich für das Kreditgeschäft
mit Privatkunden bei der Deutschen Bank
8 BELLEVUE 2/2018
LUXUS-ALMDORF SEINERZEIT
Hamburg/Kärnten Inmitten des Nationalparks Nockberge unweit von Klagenfurt liegt
das „Almdorf Seinerzeit“. Das Resort besteht aus rund 50 luxuriösen Chalets und Hütten.
Zum Verkauf stehen unter anderem die „Sennhütte“ mit einer Wohnfläche von circa 70 m2
für 900.000 Euro und das „Almhütten-Chalet Deluxe“ mit rund 180 m2 Wohnfläche für
1,65 Mio. Euro. Eine traditionelle Holzbauweise und eine Einrichtung im typischen Almstil
mit Kachelofen und Holzbadewanne zeichnen die Luxushütten aus. Zur Ausstattung der
„Sennhütte“ und des „Almhütten-Chalet Deluxe“ gehören darüber hinaus eine Sauna, ein
Weinkeller sowie eine private Sonnenterrasse. www.almdorf.com
ENERGIEAUSWEISE
Stuttgart In diesem Jahr verlieren die
ersten Pflicht-Energieausweise für
Altbauten ihre Gültigkeit. Makler und
Eigentümer sollten daher prüfen, ob
sie 2018 einen neuen Energieausweis
ausstellen lassen müssen. Darauf weisen
die Experten von Zukunft Altbau
hin, dem vom Umweltministerium
Baden-Württemberg geförderten
Informationsprogramm. Werden vor
1966 errichtete Wohngebäude neu
vermietet, verkauft oder verpachtet,
benötigen sie seit Mitte 2008 einen
Energieausweis. Da er nur zehn Jahre
gültig ist, müssen die ersten Ausweise
ab dem 1. Juli 2018 erneuert werden.
Ab dem 1. Januar 2019 fallen auch die
Energieausweise für nach 1966 gebaute
Wohngebäude unter das Verfallsdatum.
www.zukunftaltbau.de
VOR ORT A. P. Duce und M. Herten
CARILLION-PLEITE TRIFFT LONDON
London Carillion war der zweitgrößte Baudienstleister
Großbritanniens. Der Konzern baute unter
anderem prestigeträchtige Großprojekte wie das
Londoner Museum Tate Modern. Mehr als 43.000
Menschen arbeiten derzeit noch für Carillion, fast
die Hälfte davon in Großbritannien.
Hypotheken
ZINSEN NIEDRIG,
TILGUNG HOCH
Die noch immer historisch niedrigen Zinsen
verleiten dazu, sich mit einer niedrigen
Tilgung von einem Prozent den Traum von
der eigenen Immobilie zu erfüllen. So
würde eine monatliche Rate von weniger
als 700 Euro reichen, um ein Darlehen von
300.000 Euro auf zunehmen. Das wäre
wohl in den meisten Fällen günstiger, als
dasselbe Objekt zu mieten. Doch Vorsicht!
Bei nur einem Prozent Tilgung entstehen
Lauf zeiten von über 50 Jahren. Eine Bank
zu finden, die derart lange laufende
Darlehen anbietet, wird schwierig, und die
Schulden wären auch erst nach mehr als
50 Jahren abgetragen – wenn es gut läuft
und die Zinsen nach der Bindungsfrist
nicht höher sind. Aber was passiert, wenn
der Zins für die Anschlussfinanzierung
sprunghaft steigt? Dann müsste man zu
einem viel höheren Zins ein Darlehen
aufnehmen als beim Abschluss der ersten
Finanzierung. Aus den 700 Euro pro Monat
könnte dann schnell mehr als das
Doppelte werden – und der Traum vom
Eigenheim könnte platzen. Daher mein
Tipp: Vergessen Sie in einer Niedrigzinsphase
Finanzierungen mit einprozentiger
Anfangstilgung. Ratsam sind mindestens
zwei, noch besser drei Prozent und mehr.
Durch den bei Ende der Zinsbindung
niedrigeren Darlehensbetrag sind bei der
Anschlussfinanzierung auch mögliche
Zinsanstiege leichter zu verkraften.
ZINSTENDENZ kurzfristig: seitwärts;
mittel-/langfristig: leicht steigend
KONTAKT Deutsche Bank Baufinanzierung
Telefon: (069) 910-100 00
www.deutsche-bank.de/baufi
VON POLL IMMOBILIEN
Frankfurt/Madrid/Wien Von Poll
Immobilien expandiert international
weiter und ist nun auch in Madrid und
Wien vertreten. Im Raum Madrid baut
Lizenzpartner Alfonso Pinuaga Duce die
Präsenz des Maklerhauses auf, das vor Ort
als Von Poll Real Estate firmiert. In Wien
zeigt Lizenzpartner Markus Herten für
Von Poll Immobilien Flagge.
www.von-poll.de
FOTOS/VISUALISIERUNG: Deutsche Bank (1), Almdorf Seinerzeit (2), von Poll Immobilien (1), ollirg/stock.adobe.com (1)